** Beeindruckende Kapitalanlage in bester Lage **
Eckdaten
- Kaufpreis
- 275.000,00 EUR
- Zimmer
- 4,5 Zimmer
- verfügbar ab
- 01.08.2025
- Anbieter-ID
- 791.987
Kosten
- Hausgeld
- 420,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 151,9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1961
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Hier handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses am Safranberg. Der ursprüngliche Grundriss wurde modifiziert um eine Dreier-WG zu ermöglichen. Idealerweise ist das WC separat, so dass es vor allem morgens keine zeitlichen Engpässe gibt. Der Südbalkon steht allen Bewohnern zur Verfügung, weil der Wohn-/Essbereich sowie die Küche von allen gemeinsam genutzt werden. Bad und WC sind modern renoviert. An dem hellen und sehr gepflegten Treppenhaus erkennt man, dass es sich hier um eine intakte Hausgemeinschaft handelt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Eingangsbereich westlich, Büro und Elternschlafzimmer nördlich, Kinderzimmer und Bad mit Morgensonne, Wohn-/Essbereich mit Balkon voll südlich
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ulms, nämlich auf dem Safranberg.