Zweifamilienhaus in Kemmlitz zu verkaufen
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 265.000,00 EUR
- Zimmer
- 11 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 451.208
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 5,95 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 5,95 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Carport
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 269,55 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1905
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Ein mit sehr viel Geschick und Kreativität saniertes Zweifamilienhaus steht in Kemmlitz zum Verkauf. Zwei separate Eingänge bieten die Möglichkeiten sowohl zur abgeschlossenen Nutzung mit Einliegerwohnung als auch für die gesamte Bewirtschaftung als ein großes Wohnhaus. Die gut 221 qm Wohnfläche unterteilen sich im Erdgeschoss auf mehrere Wohnräume, Esszimmer, Küchen, zwei Badezimmer und Hauswirtschaftsräume. Im Obergeschoss, ebenfalls getrennt über Holztreppen begehbar, befinden sich Wohnzimmer, Schlaf- und Gästezimmer, Büro, Kammer und Gäste-WC.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das um 1905 errichtete Gebäude wurde von den Eigentümern umfangreich saniert und modernisiert. So wurden Fenster und Elektroinstallation (2007), die Bäder (2012/2016) und Verschleißteile der Heizung (2023) modernisiert und der Balkon am Südgiebel erneuert (2012). 2016 erfolgte die Komplettsanierung der Fußbodenheizung. Das große Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit einer Heimkinoanlage und großer Beamerleinwand ausgestattet. Die große Einbauküche bietet viel Platz durch das sich anschließende Esszimmer. Von der Küche im Erdgeschoss gibt es einen unmittelbaren Ausgang zur Terrasse. Hier schließt sich das Gartengelände mit Koi-Teich, Pool und Grillplatz an. Westlich des Hauses befinden sich der Carport für vier PKWs sowie weitere PKW-Stellplätze.
Lage
Der Ortsteil Kemmlitz der Gemeinde Mügeln befindet sich in Nordsachsen und wird durch den ÖPNV angefahren. Bis Mügeln sind es ca. 4 km. Hier befinden sich gute Möglichkeiten zum Einkauf der Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Tankstelle. Bis zur ASS Leisnig der Bundesautobahn A 14 sind es gut 5 km. Die ASS Leipzig-Ost von Leipzig wird nach knapp 50 km erreicht, die Landeshauptstadt Dresden nach gut 70 km. Die westlich gelegene Ortschaft Mutzschen erreicht man nach ca. 10 km, die südlich gelegene Ortschaft Leisnig nach ca. 14 km. Bis Oschatz sind es ca. 15 km. Hier befinden sich ein Gymnasium und die S-Bahn- bzw. Regionalbahn-Haltepunkte der Bahnverbindung Leipzig/Dresden. Südlich des Wermsdorfer Forst gelegen bietet die Region Sornzig-Ablaß vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.