Stilvoll in Bestlage von Bad Füssing - Exclusive Villa mit Hallenbad!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.050.000,00 EUR
- Zimmer
- 10 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 869.043
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Fertigparkett Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 231.6 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1978
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Verkauft wird eine 1978 erbaute altehrwürdige Villa mit ca. 540 qm Wohnfläche auf einem parkähnlichen ca. 1997 qm großen ebenen Grundstück nur einen Steinwurf von der Therme 1 in Bad Füssing entfernt. Das Innenleben wurde seinerzeit hochwertig und exklusiv gestaltet, großzügiges Wohngefühl und repräsentatives Erscheinungsbild waren den Bauherren sehr wichtig. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: riesige Empfangsdiele mit Freitreppe zu den Schlaf- und Kinderzimmern, Wohnzimmer mit ca. 65 qm, angrenzendes Kaminzimmer mit ca. 27 qm, Essen / Kochen, ca. 47 qm Wirtschaftsraum, Speis, Büro oder Arbeitszimmer mit ca. 25 qm als Highlight ein Hallenschwimmbad mit Sauna- und Nassbereich mit ca. 50 qm; Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und WC, ca. 53 qm, Gästezimmer mit Bad und WC, ca. 35 qm, Kind eins mit Bad und WC ca. 24 qm Kind zwei mit Bad und WC ca. 27 qm, weiteres Zimmer im Dachgeschoss sowie großzügiger Flur und Dielenbereich mit weiteren ca. 61 qm. Das Haus ist außerdem voll unterkellert - hier befinden sich neben einigen Lagerräumen und der gesamten Schwimmbadtechnik auch noch Räumlichkeiten und Bad und WC für Personal oder für Gäste - insgesamt weitere ca. 230 qm Nutzfläche! Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ein Zukauf von angrenzenden weiteren ca. 2000 qm Grundstücksfläche wären möglich. Für diese Fläche besteht Baurecht für diverse Nutzungen - weitere Infos auf Wunsch!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- luxuriöses Innenleben
- Hallenbad
- Sauna- und Wellnesszone
- Vollkeller
- drei-fach Garage
- Gaszentralheizung Baujahr 2017
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 231,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1978
Lage
Bad Füssing, nur wenige Meter von der Therme 1 entfernt in ruhiger aber sehr zentraler Lage. Sämtliche Kureinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre - besser geht es nicht! Die Autobahn A 3 erreicht man in ca. zehn Autominuten, der Anschluss zur demnächst fertiggestellten A 94 ca. 3 km entfernt.