3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung zur Miete in Wutöschingen
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- AJ548
Kosten
- Warmmiete
- 1.050,00 EUR
- Nebenkosten
- 200,00 EUR
- Provision
- provisionsfrei für Mieter
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 1.700,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
- Garage Anzahl
- 1
- Garage Mietpreis
- 50,00 EUR
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Mietpreis
- 30,00 EUR
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-05-12
- Energieverbrauchswert
- 47,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Baujahr
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer Wohnung in Wutöschingen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 76 m². Sie überzeugt durch einen hellen Wohn-/Essbereich und bietet einen direkten Zugang zu der hälftig überdachten Terrasse mit Markise. Im letzten Jahr wurden die alten Fenster durch neue 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt und die Rollläden elektrifiziert.
Die separate Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Gästezimmer, sowie ein Badezimmer aus den 70er Jahren mit Dusche, Toilette, und Waschbecken. Außerdem gibt es ein kleines Gäste-WC.
Eine Garage kann für monatlich 50,- EUR und ein Stellplatz für monatlich 30,- EUR dazu gemietet werden.
Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine neue Wärmepumpe. Außerdem gibt es eine Entkalkungsanlage und einen Waschraum mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,- EUR. Hinzu kommen 50,- EUR für die Einbauküche, 50,- EUR für die Garage und/oder 30,- EUR für den Außenstellplatz sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,- EUR. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.180,- EUR.
Vor der Wohnungsübergabe ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten zu entrichten. Vermietet wird die Wohnung an max. 3 Personen. Haustiere nach Absprache.
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Wutöschingen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Alemannenschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Auch der Katholische Kindergarten ist schnell erreichbar, was den Alltag für Eltern erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Penny und Edeka bequem erreichbar, sodass Einkäufe unkompliziert erledigt werden können. Die Nähe zu diesen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und spart Zeit im Alltag genauso wie die Nähe zur Apotheke.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und der Bahnhof in Wutöschingen bietet eine gute Verbindung für Pendler, Schüler und Reisende.