Top Investment - Drei Wohnungen und ein Büro
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 695.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- Vermietet
- Anbieter-ID
- 317.211
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Objektzustand
- Saniert
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 243 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1898
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Angeboten wird hier das gesamte Gebäude, bestehend aus bereits aufgeteilten Wohneinheiten, drei Wohnungen und ein Büro im Untergeschoss.
Das komplette Gebäude wurde kernsaniert 2020-2021. Das Dach ist neu, Heizung, die Bäder zum Großteil, alle Böden, Wände, Türen, teilweise Heizkörper, Fenster, Elektrik, etc. Gerne erhalten Sie mehr Infos dazu auf Anfrage.
Die Wohnungen werden auch einzeln zum Kauf angeboten, allerdings wird es präferiert, im Ganzen zu verkaufen. Die Büroeinheit im Untergeschoss ist aktuell NICHT vermietet. Die komplette Mieteinnahme ist aktuell 2.400 Euro monatlich, ohne Nebenkosten.
Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten, mit modernen Einbauküchen vermietet, entweder Balkon oder Terrasse.
Auch hervorzuheben ist die gute zentrale Lage des Objektes. Sie erreichen in wenigen Gehminuten das Zentrum Bayreuths.
Aufteilung: Untergeschoss: Büroeinheit mit etwa 50 qm Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm und Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm und Balkon Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 72 qm und zwei Bäder
Alle Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Komplett modernisiert/saniert
- Beste Lage
- Inkl. Einbauküchen
- Drei Wohnungen plus Büro
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 243,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1898
Lage
In zentraler Lage, fußläufig vom Zentrum Bayreuth entfernt.