Einfamilienhaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Anliegerstraße
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 279.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 301.266
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 345,3 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 1906
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
In einer Anliegerstraße wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 auf seine Wiederentdeckung. Das Haus wurde letztmalig in die 60er Jahren renoviert und zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Heute steht es leer und bietet auf geschätzten 140 qm Wohnfläche und einem ca. 530 qm großen Grundstück eine besondere Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Handwerker oder Familien mit Visionen.
Hier treffen baujahrstypische Elemente auf charmantes Flair und viel Potenzial, sei es für Eigennutzer mit Herzblut oder als Investitionsobjekt mit Weitblick.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Baujahr: 1906
- Nutzung: Zuletzt als Zweifamilienhaus
- Heizung: Nachtspeicheröfen (neuere Generation)
- Fenster: Im Erdgeschoss 1997 erneuert,
- Restliche Fenster aus früheren Jahrzehnten
- Garage: Vorhanden
- Sanitär & Elektrik: Dem Alter entsprechend, Erneuerung empfohlen
- Bodenbeläge und Innenausstattung: Original oder älteren Datums, ein Paradies für Renovierer
- Raumaufteilung: Zwei separate Wohneinheiten möglich, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanleger
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet, hier trifft Wohnen auf Arbeiten, was eine lebendige und zugleich bodenständige Nachbarschaft prägt. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Lage bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, ideal für Familien, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger oder kreative Köpfe mit Sinn für Substanz ist dies ein spannender Standort mit Perspektive.