* Ein ganz besonderes Anwesen in sehr begehrter Wohnlage *
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.480.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- Sofort übernehmbar !
- Anbieter-ID
- 171.229
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 285,14 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1931
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
- Mehrgenerationenanwesen mit wunderschönem Grundstück
- bestehend aus zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser
- Haus 1 Baujahr 1930/ großer An- und Umbau 1978
- Haus 2 Baujahr 1987
- absolut gepflegter Zustand im Charme seiner Zeit
- sehr viele Möglichkeiten und Potenzial
- großzügig mit viel Platz für die ganze Familie
- herrliche Wohnlage mit tollem Ausblick und sehr großen Freizeitwert
- großzügige Terrasse mit traumhafter Aussicht
- verschiedene Verweilplätze zum entspannen und genießen
- Gartenliebhaber kommen auf Ihre kosten
- Haus 2 kann man auch sehr gut als Appartementhaus/Kapitalanlage nutzen
- großzügige Garage
- Doppel-Carport
- weitere Unterlagen, Pläne mit Maßen und auch Bilder gerne jederzeit auf Anfrage
Freizeit: * Schloss Solitude in naher Umgebung * umgeben von Wäldern, Wander-und Radwegen * weitere viele beliebte Ausflugsziele in der Nähe
Verkehr: * sehr gute Verkehrsanbindungen * mit ÖPNV in ca. 30 Minuten im Stuttgarter Zentrum * Bushaltestelle ca. 450 m/6 Minuten * U-Bahnstion Gerlngen zu Fuß ca. 2km/25 Minuten
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Haus 1: 7,5 Zimmer mit ca. 180 qm UG: voll unterkellert, sehr große Garage, Heizungs- und Ölkeller, Kellerbar, weitere Kellerräume EG: Wohn-/Kaminzimmer mit Terrasse, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum DG: 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hobbyraum Dachspitz: Hobby-Gästezimmer, Abstellr. mit Waschbecken
Haus 2: 6,5 Zimmer mit ca. 180 qm UG: Fittness-Hobbyraum mit Bad, Heizungsraum, Abstellraum EG: 2 Wohnzimmer, Bad und Küche DG: 2 Schlafzimmer, Bad und küchenanschlüsse Dachspitz: 2 Zimmer + Bad
Lage
Das Objekt befindet sich in Gerlingen im beliebten Gebiet Bopser/ Schillerhöhe.
Die Lage ermöglicht optimale Verkehrsanbindungen zum Autobahndreieck Stuttgart / München / Karlsruhe und Heilbronn. Ebenso ist das Stadtzentrum Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.