!! Ein wahres Kleinod... !!
Eckdaten
- Art
- keine Angaben
- Kaufpreis
- 380.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 706.486
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Böden
-
Parkett Dielen Fliesen Stein
Energieausweis
- Baujahr
- 1665
Grundriss
Beschreibung
... ist dieses charmante, unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus mit viel Flair und einem wunderbaren Raumgefühl und Raumklima inmitten von Adelsheim. Urbaner wohnen geht nicht.
Wenn Sie die heimelige Ausstrahlung historischer Gemäuer lieben, das Knarzen von Dielen und ausgetretenen Holzstufen mögen, sowie die etwas andere Raumaufteilung schätzen, könnten Sie hier fündig werden.
Wir haben hier zwar keinen Garten, aber der idyllische Innenhof, der Küchenbalkon im 1. OG und die Dachterrasse im 2. OG machen das wieder wett.
Das Haus wurde im Jahr 1999 komplett entkernt und ökologisch mit viel Augenmerk auf biologische Baustoffe, Materialien und Bauweise sowie viel Liebe zum Detail fachmännisch saniert. Zu den Maßnahmen gehörten:
- das Fundament um ca. 30 cm gehoben, mit Stahlträgern stabilisiert
- über dem Gewölbekeller Betondecken
- Bodenaufbau schwimmend verlegte Platten auf Kork-Jute-Schüttung
- Dach mit Cellulose-Dämmstoff isoliert
- das Fachwerk wurde freigelegt, abgestrahlt, mit Lehmsteinen ausgemauert und mit Leinölfarben gestrichen
- die Innenschale ist mit 11er Ytongsteinen gemauert
- Kalkputz mit Mineralfarben (Keimfarben)
- zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
Im Jahr 2015 wurde noch das Duschbad/Dampfsauna im EG sowie das Bad im 1. OG komplett saniert und die Gastherme im Jahr 2024 erneuert. Durch all diese Maßnahmen befindet sich das Haus energetisch und baulich in einem Top-Zustand und verbindet sowohl die historische als auch die moderne Komponente und deren Details auf ganz eigene stilvolle Weise.
Ein Haus für Individualisten, die das Besondere suchen und Wertigkeit schätzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: große Diele, großer Wohn-oder Büroraum, Duschbad/Dampfsauna, WC, Zugang zum Innenhof
-
OG: Flur, Bad, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer, Küche, Balkon
-
OG: Galerie, Ankleide, Schlafen, Nähzimmer/kl.Büroecke, WC, Dachterrasse
DG: Gästezimmer, Zimmer
Lage
Das Haus liegt mitten in der Innenstadt von Adelsheim, das eine mehr als 1200 jährige Geschichte aufweisen kann und die man beim Bummeln durch die Altstadt, den Schlosspark, den Gassen und dem Stadtgarten bewundern kann. Adelsheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.