ANGEKOMMEN! ... oder SCHÖ, DASS DO BISCH!
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 365.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 124.370
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Parkett Fliesen Kunststoff Stein
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 152,03 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Nahwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Genau hier wartet ein schickes, massiv gebautes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage auf neue Besitzer. Das im Jahr 1970 baugenehmigte Wohnhaus wurde als klassisches Zweifamilienhaus mit Keller gebaut. In Erd- und Obergeschoss erwartet Sie jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 102 qm groß, die unterm Dach ca. 88 qm. Wir sprechen also von ca. 185 qm Gesamtwohnfläche. Nicht berücksichtigt ist dabei das Gästezimmer im Souterrain mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Das Grundstück ist fast eben und pflegeleicht angelegt.
Technisch steht das Anwesen gut da: Es ist an die Grafenhausener Nahwärmeversorgung angeschlossen. Die Fenster wurden 1999 gewechselt und das Bad im Erdgeschoss ist vor wenigen Jahren erneuert worden. Außerdem finden Sie eine Solaranlage für das Brauchwasser auf dem Dach. Bei unserem Zaungespräch mit den netten Nachbarn haben wir festgestellt, dass auch das Thema schnelles Internet erledigt ist. Glasfaserkabel liegt an.
Im Haus sind zwei funktionale, gut erhaltene Küchen eingebaut, im Erdgeschoss sogar mit einem Holzofen.
Insgesamt können wir Ihnen ein Wohnhaus mit Potential für die Zukunft anbieten, denn in unseren Augen erwartet Sie hier geradlinige Architektur zu einem ehrlichen Preis.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zwei separate Wohneinheiten, je mit Balkon
- Holzofen in der Küche im EG
- neues Haustürelement und neues Bad im EG
- Anschluss Nahwärmenetz
- Glasfaser im Haus
- Solaranlage
- Garage im Haus
Lage
Grafenhausen ist eine beliebte Gemeinde am südlichen Rand des Hochschwarzwaldes. Hier lebt man gern. Die Gemeinde tut viel für Ihre Bewohner und die danken es mit viel Heimattreue und Lebensfreude. Eines der besten Argumente überhaupt um sich hier niederzulassen.