Kauf mich! Ich bin die perfekte Maisonette-Wohnung für Singles oder Paare!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 180.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 126.054
Kosten
- Hausgeld
- 200,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fernheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 69 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernheizung
- Baujahr
- 1985
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Ortsrandlage von Grafenhausen. Diese helle Maisonette-Wohnung verspricht auf zwei Etagen einen Rundum-Wohlfühlcharakter und Gemütlichkeit. Die Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich nach dem Eingangsbereich eine kleine Küche. Diese ist funktionell eingerichtet und hat eine Waschmaschine integriert. Die offene Küche geht direkt in den Wohn- und Essbereich über, der direkten Zugang zum großen Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannte Abende oder sonnige Frühstücke mit Blick ins Grüne genießen. Das Highlight im Wohnbereich: Eine Erweiterung in Form einer ausgebauten, sehr gemütlichen Loggia. Perfekt, um einfach mal abzuschalten und zur Ruhe zu kommen. Ein stilvolles Schlafzimmer, ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne finden sich nebenan. Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses geräumige Zimmer kann vielseitig genutzt werden - sei es als privater Rückzugsbereich, Büro oder Gästezimmer. Auch hier haben Sie eine tolle Sicht in die Natur. Ihre Haustiere werden diese Lage ebenfalls lieben!
Zur Wohnung gehören zudem ein Keller und zwei Stellplätze im Freien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zwei Stellplätze
- ausgebaute Loggia mit Fenster
- Balkon
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 69,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1986
Lage
Grafenhausen ist ein idyllischer Ort im Südschwarzwald mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr. Die herrliche Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein, also ideal für Familien, Paare oder auch Berufspendler mit Wunsch nach Erholung im Grünen.