Große Gewerbefläche zur flexiblen Nutzung in Konstanz Petershausen!

Die angebotene Mietfläche befindet sich in einem großzügig konzipierten Businesspark, der insgesamt sechs moderne Gewerbegebäude (Gebäude A bis F) umfasst. Die Häuser A, B und C erstrecken sich jeweils über sieben Etagen und sind durch helle, funktional gestaltete Verbindungsbauten miteinander verbunden. Das Gebäude F bildet mit neun Stockwerken das höchste Bauwerk des Areals und bietet einen eindrucksvollen Ausblick über Konstanz und den Bodensee. Ergänzt wird das Ensemble durch die zweigeschossigen Gebäude D und E.

Der Businesspark bietet insgesamt rund 24.000 m² moderne Bürofläche, auf denen über 600 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus unterschiedlichsten Branchen tätig sind ein dynamisches Umfeld für zukunftsorientierte Unternehmen. Professionelle Infrastruktur & moderner Komfort

Die Zufahrt zum Gelände erfolgt über eine Schrankenanlage mit Sicherheitsdienst, die den Zugang ausschließlich autorisierten Personen ermöglicht. Für Mieter und Besucher stehen im direkt angrenzenden Parkhaus auf Wunsch Stellplätze zur Verfügung. Der Zugang zum Gelände ist für berechtigte Personen rund um die Uhr gewährleistet.

Ein zentraler Empfang im Erdgeschoss von Haus A dient als erste Anlaufstelle für Kunden und Besucher. Die großzügig gestaltete Lobby vermittelt bereits beim Betreten einen repräsentativen Eindruck und unterstreicht den professionellen Charakter der Anlage. Eine unkomplizierte Anmeldung für Ihre Kunden beim Concierge-Service ist selbstverständlich problemlos möglich.

Für das leibliche Wohl sorgt eine betriebseigene Kantine im ersten Obergeschoss von Haus C. Das täglich wechselnde Speisenangebot wird besonders an den beliebten "Pizzatagen" mit frischer Steinofenpizza geschätzt ein kulinarisches Highlight für Mitarbeiter und Gäste. Flexibilität für Ihre Unternehmensbedürfnisse

Moderne, voll ausgestattete Konferenz- und Besprechungsräume stehen in mehreren Gebäuden zur Verfügung und können bei Bedarf flexibel angemietet werden. Die Flächen sind ideal geeignet für Meetings, Schulungen oder Tagungen.

Ein engagierter Hausmeisterdienst sorgt für die regelmäßige Pflege der gesamten Anlage und steht während der Geschäftszeiten als Ansprechpartner zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick

Repräsentative Gewerbeimmobilie in etabliertem Businesspark

Insgesamt über 24.000 m² Bürofläche mit vielfältiger Mieterstruktur

Schrankenanlage mit Sicherheitsdienst und 24/7-Zugang für Berechtigte

Parkhaus mit anmietbaren Stellplätzen direkt neben dem Gelände

Zentrale Empfangslobby und moderne Konferenzräume

Kantine mit abwechslungsreichem Speisenangebot

Hausmeisterservice und Ansprechpartner vor Ort

Die Kombination aus moderner Infrastruktur, flexiblem Raumangebot und einem serviceorientierten Umfeld macht diesen Businesspark zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten von klassischen Büronutzungen über Fitnessstudios, Kursräume und Lagerflächen bis hin zu kreativen Konzepten wie Ateliers mit Ausstellungsflächen, Escape Rooms, Lasertag-Arealen oder Studioräumen. Auch für Onlinehändler mit Lagerbedarf, Nachhilfeschulen oder sonstige Freizeiteinrichtungen eignet sich die Fläche hervorragend.

Die Einheit besticht durch eine moderne und funktionale Ausstattung: Helle Deckenbeleuchtung, eine vorhandene Klimaanlage sowie ein offener Empfangsbereich schaffen ein angenehmes Raumklima und ein einladendes Ambiente. Acht separat abgetrennte Räume mit Tageslicht und modernen Glaswänden bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Büros, Behandlungsräume, Besprechungszonen oder Kursräume. Ein zentrales Highlight ist die großzügige Empore in der Mitte der Fläche, die sich vielseitig nutzen lässt z.?B. als Präsentationsfläche, Aufenthaltsbereich oder zusätzliche Arbeitszone. Zusätzlich stehen praktische Lagerräume zur Verfügung.

Direkt vor der Gewerbeeinheit befindet sich eine großzügige, sanitäre Anlage mit getrennten Damen- und Herrenbereichen bequem zugänglich und ideal für höhere Besucherfrequenz. Die direkt angrenzende Kantine im 1. Obergeschoss lädt Mitarbeitende und Besucher zum Lunch oder kleinen Snack ein.

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Absprache individuell angepasst werden ganz nach den Anforderungen Ihres Geschäftskonzepts.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Fläche überzeugen.

Der Businesspark in der Max-Stromeyer-Straße 116 überzeugt durch seine hervorragende Lage im westlichen Teil von Konstanz einer wirtschaftsstarken, innovativen Stadt direkt am Bodensee. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit idealer Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.

Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B33 sowie zur Autobahn A81 (über die Anschlussstelle Singen) ist der Standort sowohl regional als auch überregional optimal erreichbar. Die Schweizer Grenze und die Stadt Kreuzlingen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für internationale Geschäftsbeziehungen macht. Auch der Flughafen Zürich ist in nur etwa einer Stunde erreichbar, der Flughafen Friedrichshafen sogar in rund 45 Minuten beide bieten hervorragende Anbindungen an nationale und internationale Destinationen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und der Hauptbahnhof Konstanz ist in wenigen Minuten erreichbar. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.

Konstanz als größter Wirtschaftsstandort in der Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine florierende Hochschullandschaft mit Universität und HTWG sowie ein dynamisches Umfeld für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Die Nähe zum See, die attraktive Innenstadt und die hohe Kaufkraft machen die Stadt nicht nur für Arbeitnehmer attraktiv, sondern auch für Geschäftspartner und Kunden.

Insgesamt bietet die Max-Stromeyer-Straße 116 im Businesspark Konstanz einen Standort mit strategischem Potenzial ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, ein modernes Arbeitsumfeld und ein wirtschaftlich starkes Umfeld legen.