Exklusive 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 404.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 15368
Kosten
- Provision
- entfällt da Neubau
Detaillierte Informationen
- Tiefgarage Anzahl
- 1
- Tiefgarage Kaufpreis
- 25.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-05-04
- Energieverbrauchswert
- 23,00 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- ELEKTRO
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2025
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der aufstrebenden Stadt Oberndorf am Neckar! Diese moderne Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, die ab 2025 als Erstbezug bezugsfertig ist, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 116,13 m², verteilt auf 4 helle Zimmer. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.
Der stilvolle Neubau verfügt über einen Aufzug, einen Keller und eine Tiefgarage, die für EUR 25.000 erworben werden kann.
Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortable Wärme in der gesamten Wohnung. Das Gebäude wird mittels einer innovativen Luftwärmepumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät beheizt und ist zudem mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage von 25 KW ausgestattet.
Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie den Ausblick in die Umgebung.
Die Verfügbarkeit der Wohnung kann flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden, um Ihren Umzugsplänen optimal gerecht zu werden.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage und der erstklassigen Bausubstanz dieser Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diesen Traum einer Eigentumswohnung zu sichern, bevor es jemand anderes tut. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exquisite Objekt vorzustellen.
Lage
Die angebotene Neubauwohnung befindet sich im malerischen Oberndorf am Neckar, einer charmanten Stadt im Herzen des Schwarzwalds. Oberndorf besticht durch seine idyllische Lage entlang des Neckars und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über Besucher anziehen.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Gelegenheiten für den täglichen Bedarf und kulinarische Erlebnisse. Familien profitieren von den zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist Oberndorf am Neckar gut angebunden. Die Nähe zur B14 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die nahegelegene Autobahn bietet eine direkte Verbindung zu überregionalen Zielen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem die Region erkunden können.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Wälder und Wanderwege unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge eines lebens- und liebenswerten Wohnortes schätzen und gleichzeitig eine zentrale und gut erschlossene Lage suchen.