3,5-Zimmer Neubauwohnung zur Miete in Grafenhausen
Eckdaten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- Anbieter-ID
- AJ544
Kosten
- Warmmiete
- 1.100,00 EUR
- Nebenkosten
- 240,00 EUR
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 2.580,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Erstbezug
- Freiplatz Anzahl
- 1
- Freiplatz Mietpreis
- 35,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2032-05-10
- Energieverbrauchswert
- 20,60 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- LUFTWP
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2022
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 3,5-Zimmer Wohnung in Grafenhausen.
Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 82 m².
Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-/Essbereich und offener Küche und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.
Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, bodenebener Dusche, Toilette und Waschbecken voll ausgestattet ist.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und bietet zusätzlich die Möglichkeit, einen Stellplatz für monatlich 35,- EUR anzumieten. Der Wasch- und Trockenraum steht allen BewohnerInnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus energieeffizient über eine Wärmepumpe.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 860,- EUR. Hinzu kommen 35,- EUR für den Stellplatz, 50,- EUR für die Einbauküche sowie eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 240,- EUR . Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.185,- EUR.
Vor der Wohnungsübergabe ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten zu entrichten. Vermietet wird die Wohnung an max. 3 Personen. Haustiere nach Absprache.
Die Wohnung ist ab dem 15. Mai bezugsfrei.
Lage
Der staatlich anerkannte Höhen-Luftkurort Grafenhausen liegt auf einem Hochplateau des südlichen Hochschwarzwaldes, zwischen 800 und 1.100 m ü. M, ungefähr 7km vom Schluchsee entfernt und ist über die meiste Zeit hin nebelfrei.
Die Gemeinde, die dem Landkreis Waldshut angehört, zählt ca. 2.200 Einwohner und liegt zudem inmitten des Naturparks Südschwarzwald, dem größten Naturpark Deutschlands. Grafenhausen ist außerdem für seine 1791 gegründete staatliche Bierbrauerei bekannt.
Der Ort besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Zahnarzt, 2 Banken, Post, 2 Supermärkte, Bäckerei/ Café und Hallenbad. Es bestehen Busverbindungen nach Bonndorf, Seebrugg-Bahnhof und Waldshut-Tiengen (Deutsche Bahn, S-Bahn Zürich).
In der Gemeinde gibt es zudem einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, wie zum Beispiel St. Blasien und Waldshut-Tiengen.