Wohnhighlight in Sendling, gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkonvielfalt
Eckdaten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 480.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 861.032
Kosten
- Hausgeld
- 191,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Teppich Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 98.6 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1969
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in München-Sendling überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Die ca. 75 m² große Hochparterrewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 860,- EUR (Grundmiete 670,- EUR zzgl. 190,- EUR Nebenkosten). Der Mieter hat bereits einen Antrag für ein Umzug in eine Seniorenresidenz gestellt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr: Teppichböden, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Renovierungsbedarf bieten Raum für künftige Modernisierungen.
Die Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 75 m² Etage: Hochparterre Zimmer: 3 Außenflächen: 1 Balkon & 1 Loggia Baujahr: 1969 Zustand: dem Baujahr entsprechend (insbesondere Bad und Küche) Bodenbelag: überwiegend Teppich
Mieteinnahmen: Grundmiete: 670,- EUR Nebenkosten: 190,- EUR Gesamtmiete: 860,- EUR monatlich
Instandhaltung: Die Balkone wurden vor ca. 8 Jahren saniert
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 98,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1962
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark.
In 400 Metern erreichen Sie schnell und bequem die nächste U- und S-Bahn-Station (Harras), die Sie in alle Richtungen bringt.
Sie haben unmittelbar Zugang zu der bekannten Parkanlage Westpark. Der Südpark, das Südbad, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig im direkten Umfeld zu erreichen.