Zuhause unter einem Dach - Zweifamilienhaus mit Charme und Raum für Generationen
Eckdaten
- Art
- Zweifamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.185.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 892.075
Detaillierte Informationen
- Einliegerwohnung
- 0,00 m²
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Erstbezug
- Garage Anzahl
- 2
- Garage Kaufpreis
- 40.000,00 EUR
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 2026
Grundriss
Beschreibung
Dieses eindrucksvolle Zweifamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Konzept für modernes Mehrgenerationenwohnen. Das markante Satteldach und die wählbare Fassadengestaltung wahlweise mit klassischem Verblendstein oder eleganter Putzfassade verleihen dem Haus Charakter und Individualität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 qm bietet das Haus fünf Haupt- und zwei zusätzliche Zimmer, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten mit genug Raum für Rückzug und Miteinander gleichermaßen.
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Ausstattung
Highlights im Überblick:
- ca. 210 qm Wohnfläche
- klassisches Satteldach
- zwei getrennte Wohneinheiten
- insgesamt sieben Zimmer mit vielseitiger Nutzung
- wählbare Fassadenvariante: Verblender oder Putz
- ruhige Wohnlage mit Platz für die ganze Familie
Sonstige Angaben
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Zahlung mit Hausübergabe
- Ausgezeichnete Bonität
- Bauherrenschutzbrief
- 90 Jahre Erfahrung
Bei der Umsetzung dieses Projekts sollte Eigenleistung mit in Betracht gezogen werden. So lassen sich individuelle Wünsche gezielt umsetzen und aktiv in die Gestaltung des neuen Zuhauses einbringen.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Die S-Bahn-Haltestelle Untermenzing ist nur ca. 500 Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zur Münchener Innenstadt. Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe: Das Schulzentrum an der Pfarrer-Grimm-Straße, nur ca. 1,3 Kilometer entfernt, umfasst eine Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie eine Kindertagesstätte, Volkshochschule, Bibliothek und eine Schwimmhalle. Der sichere Fuß- und Radweg dorthin ist autofrei und ermöglicht Kindern und Jugendlichen eine gefahrlose Erreichbarkeit.
Sportbegeisterte finden beim SV Untermenzing ein breites Angebot für alle Altersklassen, das auf dem Weg zum Schulzentrum liegt. Für den täglichen Einkauf sind die Karwinskihöfe, etwa einen Kilometer entfernt, ideal und bieten zahlreiche Geschäfte: Bäcker, Lebensmittel, Friseur, Kosmetikstudio, Reinigung, Nähstube, ein Spielzeugladen und mehr. Das Schulzentrum ist nahezu autofrei erreichbar.