Hier passt nicht nur die Lage, sondern auch das Gefühl
Eckdaten
- Kaufpreis
- 250.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 371.013
Kosten
- Hausgeld
- 344,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 100 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1960
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Die Wohnfläche von ca. 60 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), eine Küche mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon perfekt für sonnige Stunden.
Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Hinterhof.
Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet ein solides Investment mit langfristiger Perspektive.
Ob zur Kapitalanlage oder Eigennutzung - diese Wohnung bietet stabile Rahmenbedingungen und einen attraktiven Standort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer in der Wohnung
- Einbauküche
- privater Kfz-Stellplatz im Innenhof
- beheizt über Zentralheizung
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960
Lage
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Lechhausen, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und diverse Dienstleister. Tram- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Auffahrt zur A8 ideal für Pendler oder Berufstätige.
Lechhausen verbindet zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit - ein Standort, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger lohnt.