Vielseitige Industrie-Halle mit zwei Wohnungen, Büro/Baugrundstück und elf Stellplätzen!
Eckdaten
- Art
- Lager mit Freifläche
- Kaufpreis
- 1.730.000,00 EUR
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 351.162
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Grundstücksfläche
- 2.524,00 m²
- Anzahl Etagen
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Allgemein
-
Kranbahn Rampe
Energieausweis
- Baujahr
- 1975
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Industriehalle in ruhiger und gut erreichbarer Lage von Korb. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen sowie Wohnmöglichkeiten auf dem Gelände - perfekt für Handwerksbetriebe, kleine Industrieunternehmen oder Mischformen aus Gewerbe und Wohnen.
Ausstattung & Flächen:
- Industriehalle mit Rampe - ebenerdige Anlieferung bequem möglich
- Bürobereich - renoviert, hell und ansprechend gestaltet
- Aufenthaltsraum - für Pausen oder kurze Besprechungen
- Sanitärbereiche - WC-Anlagen sowie Duschmöglichkeiten für Mitarbeiter
- verschiedene Nebenräume - flexibel nutzbar für Lager, Technik oder Umkleiden
- Krananlage mit ca. 250 kg Tragkraft - für effizientes Arbeiten mit schweren Komponenten
Wohnen und Parken:
- zwei Wohnungen mit je ca. 85 und ca. 88 qm im Gebäude - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
- 11 Stellplätze - ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden
- separate Garage für PKW - witterungsgeschützter Parkplatz
- überdachte Stellfläche mit Rolltor für drei LKW bis 7,5 t - optimale Voraussetzungen für Lieferverkehr
Grundstück & Erweiterungspotenzial:
- zusätzliches Baugrundstück mit ca. 1.000 qm - direkt angrenzend, ideal zur Erweiterung oder als Lagerfläche nutzbar
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Industriehalle
- Büro, Nebenräume, Küche
- zwei Wohnungen
- Rampe
- Kellerräume/ Lager
- 11 Stellplätze
- Pkw-Garage
- Bauplatz
Sonstige Angaben
Ein seltenes Angebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob Produktion, Lager, Verwaltung oder Wohnen - diese Immobilie vereint alles unter einem Dach. Perfekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder als Kapitalanlage in Gewerbe und Wohnraum investieren möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Korb, einer gefragten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit guter Anbindung an Waiblingen, Stuttgart und die B29. Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt sehr gut erreichbar sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.