Attraktive Büro-/Ladenfläche im Herzen von Villingen, helle Räume, provisionsfei, ab 01.10.25
Eckdaten
Kosten
- Provision
- Maklergebühren sind keine zu entrichten.
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Garage Tiefgarage Freifläche
- Bauweise
-
Massivhaus
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- gültig bis
- 29.11.2028
- Energieverbrauchswert
- 65,14 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Mit Warmwasser
- ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1998
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Moderne Büro- und Gewerbefläche im Herzen der Stadt ca. 420 m² im Erdgeschoss
Diese hochwertig ausgestattete Büro- und Ladeneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 420 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Verkaufsfläche, Showroom, Kundenservicebereich oder Praxis.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hohen Decken und großflächigen Fensterfronten schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitende als auch Kundschaft begeistert.
Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt Besucher in gepflegtem Ambiente und unterstreicht den professionellen Anspruch Ihres Unternehmens.
Mehrere separat zugängliche Räume eröffnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten ideal für Büros, Besprechungsräume oder individuelle Beratungszonen.
Die zentrale Lage in einem stark frequentierten Umfeld sowie die hervorragende Sichtbarkeit garantieren maximale Aufmerksamkeit perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein überzeugendes Erscheinungsbild legen.
Siehe Grundrissplan
Ausstattung
-TG-Plätze, oberirdische Stellplätze auf Anfrage. -Hausmeisterservice -Aufzug vorhanden
Sonstige Angaben
Die Büro/Ladenenheit befindet sich im EG und kann zum 01.10.2025 bezogen werden.
Auf Wunsch kann eine Keller-bzw. Lagerfläche im UG mit rund 21 m² angemietet werden.
Karte
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Villingen - direkt gegenüber dem Oberen Tor. Die direkte Nähe zur historischen Altstadt macht den Standort dieses Objektes besonders attraktiv. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden in der Region sind somit gegeben. Ebenso ermöglicht eine gute Autobahnanbindung, schnelles Erreichen derselbigen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe (Supermarkt, Bäcker, Metzger, verschiedene Geschäfte), reiche Auswahl auch an Restaurants und Cafés.