Top Lage! Top Haus!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 835.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 120.022
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 200,7 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1971
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet Familien viel Platz, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus modernen Elementen und gemütlicher Atmosphäre macht es zu einem idealen Zuhause.
Erdgeschoss: Ein einladender Windfang führt in die Garderobe, zum Gäste-WC sowie zu einem praktischen Büro. Die teiloffene Küche geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Drei Stufen trennen den Wohnbereich optisch ab und sorgen für eine beeindruckende Raumhöhe, die ein großzügiges Wohngefühl schafft. Dachgeschoss: Hier befinden sich fünf geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während das WC separat liegt. Untergeschoss: Neben dem Heiz- und Hauswirtschaftsraum gibt es einen praktischen Ziegelkeller. Ein besonderes Highlight ist der von einem Schreinermeister gestaltete Partyraum mit voll ausgestatteter Küche - perfekt für gesellige Abende. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, der zum Entspannen einlädt. Spitzboden: Oberhalb des Dachgeschosses bietet ein ca. 65 qm großer, beheizbarer Spitzboden mit einem Fenster zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für einen Ausbau zu Wohnraum. Garage & Außenbereich: Die großzügige Garage ist mit Strom- und Wasseranschlüssen sowie mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und bietet direkten Zugang zu Haus und Garten. Die fast ebene Hofeinfahrt bietet zusätzliche Stellplätze. Zwei Terrassen - eine überdacht, die andere mit Markise - laden zum Entspannen im Freien ein. Der gepflegte Garten ist teils eingezäunt, teils mit Hecken natürlich abgeschirmt, ein charmantes Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten: Hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten EG + Bad im DG
- zwei Terrassen - eine überdacht und mit gutem Windschutz (Mauer + vertikaler Markise), die andere mit einer horizontalen Markise
- hochwertige 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster für optimalen Wärmeschutz
- Außenfassadendämmung
- Spitzboden mit ca. 65 qm Nutzfläche mit einem Fenster und Heizung, ausbaufähig zu Wohnraum
- Ziegelkeller, Partyraum mit Partyküche, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
- große Garage mit Wasser- und Stromanschluss sowie ein elektrisches Sektionaltor, fast ebene Hofeinfahrt mit ausreichend Stellplätzen für Gäste
- offener Holzkamin im Wohnbereich
Lage
Attraktive Lage in Plüderhausen: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Plüderhausen mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Verkehr & Versorgung: Der Bahnhof mit Verbindungen nach Stuttgart und Aalen sowie die B29 sind schnell erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildung & Freizeit: Mehrere Kindergärten und Schulen liegen im Umkreis. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie ein Badesee, Tennisplätze und Wanderwege bieten hohe Lebensqualität.