Hägelberg - Nachhaltig wohnen in sonniger Traumlage! Doppelhaushälfte mit Fernwärme und PV-Anlage

Dieses moderne Bioenergiehaus verbindet hohen Wohnkomfort mit gelebter Nachhaltigkeit und das in einer der schönsten Regionen Deutschlands: dem Dreiländereck DeutschlandSchweizFrankreich. Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut, ist top gepflegt und bietet auf ca. 135m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Genießer.Auf drei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine Terrasse. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich der große Hausanschlussraum, ein Hobbykeller und ein Kellerraum. Ein großer Balkon, nach Süden ausgerichtet und von 2 Zimmern im Dachgeschoss aus begehbar, rundet das Platzangebot ab. Insgesamt stehen ca. 200m² Nutzfläche zur Verfügung. Das 246m² große Grundstück bietet viel Freiraum zum Entspannen und Erleben. Genießen Sie von der Terrasse aus einen tollen Blick ins Grüne und angrenzende Streuobstwiesen.Die ruhige Lage in Hägelberg, Gemeinde Steinen einem Vorreiter in Sachen erneuerbare Energien ist ein echtes Highlight: Als sogenanntes Bioenergiedorf setzt die Gemeinde auf Energie aus Bürgerhand. Das Haus wird über eine nahegelegene Heizzentrale mit umweltfreundlicher Fernwärme versorgt. Zusätzlich liefert eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicher (5 kWh) Strom für Haus und Wallbox im Carport.Das sonnige Klima Südbadens lädt zu jeder Jahreszeit ein, die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Kinder können hier sicher und naturnah aufwachsen, die Umgebung ist ideal für Ausritte, Spaziergänge und Entdeckungen in der Tier- und Pflanzenwelt.Ob als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage dieses Haus bietet ein einzigartiges, nachhaltiges Wohnkonzept in einer traumhaften Umgebung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fernwärmeheizung- PV-Anlage mit Batteriespeicher- Glasfaseranschluss vorhanden Fernwärme (Energie aus Bürgerhand).PV-Anlage mit Batteriespeicher.Wallbox.Glasfaseranschluss im Keller.5 Zimmer.Einbauküche.Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC.Terrasse mit Markise.Großer Südbalkon.

Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten. Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen. Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Hägelberg - Panoramablick und Alpensicht. Hägelberg ist ein Ortsteil von Steinen und bekannt für seine exklusiven Lagen mit herrlicher Aussicht auf die Alpen. Der Kindergarten ist im Dorf. Schulen, Bahnhof, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten stehen im 2 km entfernten Steinen und Höllstein zur Verfügung. Steinen hat sich zum beliebten Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur vor den Toren von Lörrach und Basel entwickelt. Grenzgänger schätzen den S-Bahnanschluss (Wiesentalbahn) mit einer Anbindung nach Basel und Zell im Wiesental. Der Zug fährt zeitweise im 15 Min-Takt. Naturliebhaber lieben den ruhig gelegenen Ort, der durch seine einzigartige Fernsicht und die angrenzenden großen Waldgebiete einen hohen Freizeitwert bietet.