Großzügiges Haus sucht Familie oder zwei Generationen!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 485.000,00 EUR
- Zimmer
- 7 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 644.713
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 2
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Parkett Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 321,4 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1958
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 171 qm Wohnfläche bietet nicht nur viel Platz zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch eine hervorragende Option für zwei getrennte Familien. Das Haus ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet in der oberen Etage sowie im ausgebauten Dachgeschoss (Spitzdach) viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss, das durch eine Wendeltreppe vom Obergeschoss aus erreichbar ist, wurde charmant ausgebaut und dient als wahre Oase zum Entspannen. Hier haben Sie ausreichend Raum, um eine gemütliche Wohlfühloase zu schaffen.
Die letzten Sanierungsarbeiten im Jahr 2011 umfassen das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wodurch die Immobilie modernen Standards entspricht und in einem sehr gepflegten Zustand ist.
Dieses Geräumige Haus bietet unglaublich viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob Sie als Familie die gesamte Fläche nutzen oder die Immobilie für zwei separate Haushalte verwenden möchten, hier ist alles möglich.
Erst besichtigen dann entscheiden! Nur eine umfassende Innen- und Außenbesichtigung der gesamten Immobilie wird Ihnen den vollen Eindruck von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft vermitteln.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wendeltreppe zum ausgebauten Dachgeschoss, das eine entspannte Atmosphäre bietet
- Obergeschoss und Dachgeschoss 2011 komplett saniert
- Holzofen (2014) für wohlige Wärme an kalten Tagen
- großzügiges Grundstück mit ca. 680 qm ideal für kreative Gartenideen
- Privatsphäre und Ruhe in einem großzügigen Garten
- Pool im Gartenbereich für erfrischende Sommertage
- drei Gartenhäuser für Stauraum oder als Werkstatt genutzt
- große Garage mit Werkstattbereich und zusätzlicher Einzelgarage auf dem Grundstück
Viel Platz für Hobbyhandwerker, die das Haus als Werkstatt nutzen möchten.
Lage
Das Anwesen befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage von Waldkraiburg. In nur wenigen Gehminuten sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Alle Schulsysteme und Kindergärten sind vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Waldkraiburg hat mit seinem reichhaltigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack etwas zu bieten.