Ein erwachender Traum. Ihr Märchenhaus in Frontenhausen
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 670.000,00 EUR
- Zimmer
- 8 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 894.008
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 132,93 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2001
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Dieses zauberhafte Zweifamilienhaus scheint nur darauf zu warten, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit seinen großzügigen acht Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 180 m² verspricht es Raum für all Ihre Wohnträume und darüber hinaus. Eingebettet in einen üppigen Garten, der die Sinne belebt, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Die zwei separaten Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für verschiedene Lebensmodelle. Sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder einfach zum Leben mit viel Platz und Privatsphäre.
Der Garten ist ein wahrer Rückzugsort, während die sonnige Terrasse und der Balkon Raum für erholsame Stunden und gesellige Abende im Freien schaffen. Die sonnendurchflutete Terrasse und der malerische Balkon laden dazu ein, die ersten Kaffee-Momente des Tages in vollen Zügen zu genießen.
Ihre Highlights:
Zwei Wohneinheiten: Flexibel nutzbar, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Großer Garten: Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür
Traumhafter Außenbereich: Mit Terrasse und Balkon für entspannte Momente
Praktisch und komfortabel: Doppelgarage, Außenstellplätze und großzügiger Stauraum
Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung und stilvolle Fliesenböden
Extra Raum: Hobbyraum, Dachboden und drei weitere Kellerräume
Die idyllische, familienfreundliche Umgebung macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Ein Ort, der Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten vereint.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zwei Einbauküchen
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
Lage
Frontenhausen liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, eingebettet in das malerische Vilstal. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Naherholungsgebiet Vilstalstausee, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Marktgemeinde befindet sich etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Mit ihrer zentralen Lage zwischen Isar- und Rottal ist Frontenhausen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur sowie in die umliegenden Städte. Ein besonderes Highlight ist die Bekanntheit der Gemeinde als Drehort der beliebten Eberhofer-Krimis, die Frontenhausen als das fiktive Niederkaltenkirchen zum Leben erwecken. Diese Verbindung zur Filmwelt hat dem Ort zusätzlich einen charmanten, kulturellen Anreiz verliehen.
Mit einer guten Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kombiniert Frontenhausen Tradition, Moderne und einen Hauch von Filmmagie ein wahrhaft einzigartiger Ort, um sich niederzulassen.