Charmante Doppelhaushälfte mit Charakter - mit großer Dachterrasse und traumhaftem Ausblick!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 540.000,00 EUR
- Zimmer
- 6 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 396.056
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Ofenheizung
- Befeuerung
-
Ölheizung
- Böden
-
Teppich Dielen Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 96.68 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Baujahr
- 1937
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte in Leonberg versprüht den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus stammt aus den 30er-Jahren und überzeugt durch seinen soliden Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und vor allem durch eines: die herrliche Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick über Leonberg und ins Grüne.
Die Immobilie bietet genau das, was heute viele suchen: Charakter, Geschichte und das Potenzial, ein echtes Zuhause mit Seele zu schaffen. Ideal für Menschen mit einem Blick fürs Besondere, die das Ursprüngliche schätzen und bereit sind, einen Ort mit Geschichte weiterzuschreiben.
- herrliche, angenehme Wohnlage
- wunderschöne Aussicht
- sehr große Dachterrasse
- ca. 180 qm Wohnfläche auf drei Etagen
- ein Bad im Untergeschoss
- sehr gute Raumaufteilung
- Original-Holzböden
- gepflegter Gartenbereich
- Kachelofen
- Hanglage
Dieses Haus ist ideal für Liebhaber von Altbau-Flair, die sich nicht vor einer Modernisierung scheuen, sondern den Charakter eines Hauses schätzen und erhalten möchten. Ein Haus mit Herz und Potenzial - solide gebaut, schön gelegen, mit Aussicht und Charme. Hier wartet ein echtes Zuhause auf neue Geschichten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 96,68 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Ofenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1937
Lage
Die Gartenstadt in Leonberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt - ruhig, grün und familienfreundlich aber dennoch hervorragend angebunden. Das Viertel wurde ursprünglich nach dem Prinzip der Gartenstadt-Bewegung geplant und zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, viel Grünfläche und eine aufgelockerte Bebauung aus. Hier lebt man stadtnah und doch im Grünen: Alteingewachsene Gärten, ruhige Straßen und ein harmonisches Wohnumfeld machen die Gartenstadt besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Dank der Nähe zur Leonberger Kernstadt sowie zur Autobahn A8 und A81 sind auch Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen und der Flughafen schnell zu erreichen. Die S-Bahn-Station Leonberg befindet sich nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der Landeshauptstadt.