Exklusives Wohnerlebnis oder Attraktives Anlageobjekt!
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 230.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 827.104
Kosten
- Hausgeld
- 299,80 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 5
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Kabel/SAT/TV-Anschluss Freifläche
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 92 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1989
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm im Passauer Stadtteil Grubweg. Die Wohnung kann ab 01.07.25 vermietet werden und bietet sich dadurch bestens als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Pkw-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus sowie einen Balkon. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich. Die Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Einbauküche ist zweckmäßig, gegenüber dem Essbereich angeordnet und verfügt über alle technischen Geräte. Das Badezimmer beherbergt eine Badewanne mit Duschwand. Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. Küche, Badezimmer und WC verfügen jeweils über ein Fenster. Im Flur gibt es zusätzlich noch einen großzügigen Abstellraum. Die Fußböden in der Wohnung bieten sich ideal für ein stilvolles und pflegeleichtes Wohnambiente an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind: Eine ansprechenden Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine und Herd. Die Fenster haben 2-fach Isolierverglasung und Rolllos. Zum Objekt gehört ein großes Kellerabteil und zwei Pkw-Stellplätze. * Wohnzimmer ca. 24 qm * Schlafzimmer ca. 15 qm * Esszimmer ca. 12 qm * Büro ca. 10 qm * Küche mit Fenster ca. 8 qm * Bad mit Fenster ca. 6 qm * Abstellraum ca. 2 qm * Flur ca. 10 qm
Lage
Die Wohnung im Stadtteil Grubweg ist in einer der begehrtesten Wohngegenden von Passau mit exzellenter Infrastruktur. * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar * Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn * Autobahn A3 (Anschlussstelle Passau-Süd): Nur 10 Min. mit dem Auto * Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe * Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Schule in unmittelbarer Umgebung * Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schule alles bequem zu erreichen