Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und zwei Wohnungen in zentraler Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Weißenburg bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst drei Einheiten:

• Erdgeschoss: Ein leerstehendes Ladenlokal mit Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Obergeschoss: Eine gepflegte, gut vermietete Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche
• Dachgeschoss: Ebenfalls eine geräumige, gut vermietete Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche

Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und bieten praktische Grundrisse mit ausreichend Platz für Mieter. Die Innenstadtlage sorgt für eine hohe Nachfrage und eine attraktive Vermietbarkeit. Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.

Ausstattung: - Zentrale Innenstadtlage - Ladenlokal mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Zwei große, gut vermietete Wohnungen (ca. 220 qm) - Gepflegter Zustand - Gute Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Balkone 2022 erneuert
• perfekte Raumaufteilung
• ständig renoviert
• helle Räume mit viel Tageslicht
• Fenster von 2005
• Garage

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Weißenburg in Bayern. Eine charmante Stadt im Herzen des Fränkischen Seenlandes.

Weißenburg in Bayern liegt malerisch im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber begeistert. Die Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg und ist somit gut an die Metropolregion angebunden.

Die Lage von Weißenburg bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden, wie die imposanten Stadtmauer, oder das markante Wahrzeichen und der Wasserturm, laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Umgebung von Weißenburg ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Zudem ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zum Fränkischen Seenland, wo sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren bieten.

Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A6 und die Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.

In Weißenburg finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das Leben in dieser charmanten Stadt bereichern.