Hier bietet sich eine Gelegenheit, etwas Großartiges zu schaffen!
Eckdaten
- Art
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis
- 307.000,00 EUR
- Zimmer
- 4 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 363.376
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Linoleum Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 397,79 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1964
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Dieses charmante Haus hat zwar bereits einige Jahre erlebt, doch es sehnt sich nach einer Auffrischung. Es ist ratsam, die Fenster und das Dach zu erneuern und eine moderne Zentralheizung einzubauen, um den Wohnkomfort zu optimieren. Momentan sind nur zwei Räume und das Bad mit einer Heizung versehen. Das Brauchwasser wird über einen Wasserboiler bereitgestellt. Auch der Ausbau des Dachgeschosses wäre möglich. Hier ist momentan lediglich ein kleines Zimmer (ohne Heizung) abgeteilt. Insgesamt erhalten Sie durch die Baumaßnahmen, größenmäßig angemessen, eine Wohlfühloase in schöner Lage. Derzeit verfügt das Haus im Erdgeschoss über eine Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich hin, einem angeschlossenen Wintergarten in Holzkonstruktion sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei mittelgroße Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Bad. Das Untergeschoss bietet neben dem großen Flur eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen Kellerraum mit Außenzugang. Der liebevoll gestaltete Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauseingang zugänglich ist und das gesamte Haus umschließt, könnte jedoch etwas Pflege und Aufmerksamkeit vertragen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
- Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in Wannweil.
- Als eigenständige Gemeinde zwischen Reutlingen-Betzingen und Kirchentellinsfurt gelegen, bietet Wannweil eine gute Infrastruktur.
- Kindergärten sowie eine Grund- Und Hauptschule sind vor Ort.
- Die Verkehrsanbindung an Reutlingen sowie Richtung Neckartal und die B27 ist sehr gut.
- Der Bahnhof ist in fünf Minuten zu erreichen.