Wohnen am Stadthafen!

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Wohn-Esszimmer
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Bad
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Schlafzimmer
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Abstellraum
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Eckdaten

Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Anbieter-ID
918.005

Kosten

Warmmiete
1.620,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
4.500,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Böden
Parkett Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
18,4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage! Diese wunderschöne lichtdurchflutete Neubau Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in unmittelbarer nähe zum Stadthafen. Die 2 Zimmer-Wohnung (Erstbezug) besticht vor allem durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung die keine Wünsche mehr offen lässt. Genießen Sie beste Ausstattung verteilt auf ca. 63 qm Wohnfläche inmitten von Friedrichshafen. Im Bad erwarten Sie 60 × 60 Steinzeugfließen in einem modernen Grauton, eine begehbare Dusche sowie Sanitärausstattung von Villeroy & Boch. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre, die durch einen Echtholzparkettboden unterstrichen wird. Direkt angrenzend an Wohn und Schlafzimmer befindet sich der Balkon, der mit genug Platz für einen kleinen Tisch und Stühle ausgestattet ist ideal, um den Feierabend in Ruhe zu genießen. Die effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit. Eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil steht bereit für weitere Unterbringungen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Erstbezug
* großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
* ein Schlafzimmer
* großzügiges Bad Villeroy & Boch
* Balkon
* Echtholzparkett für hochwertiges Wohngefühl
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
* keine Heizkörper
* Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage
* Aufzug
* Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
* Einbauküche

Lage

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Stadthafen Friedrichshafen entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Freizeitaktivitäten und ruhigem Hafenflair. Der Stadthafen bietet eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Spaziergang am Wasser oder einem Abendessen mit Blick auf den Hafen einladen. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum schnell erreichbar, durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.