Exklusive 3 Zimmer-Wohnung inkl. Garten und Garage in Königsbrunn
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 320.011
Kosten
- Hausgeld
- 442,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 153.5 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese regelmäßig modernisierte 3 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 81 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und machen die Wohnung noch praktischer.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich mit Terrasse, Gewächshaus und Gerätehäuschen, ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Die geplante Dachsanierung sowie die Sanierung der Nordfassade des Gebäudes werden vollständig von der Versicherung übernommen, was den Werterhalt der Immobilie zusätzlich steigert.
Komfort und Funktionalität vereinen sich in der großzügigen Garage mit elektrischem Tor und integrierter Beleuchtung, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 153,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Königsbrunn, einer beliebten Stadt im Süden von Augsburg. Durch die gute Anbindung an die B17 erreichen Sie sowohl Augsburg als auch die benachbarten Gemeinden schnell und unkompliziert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die die Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv machen. Die perfekte Mischung aus einer gut entwickelten Infrastruktur und einer ruhigen Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für entspannendes Wohnen.