3 Zimmer Oase mit Gartenambiente und Garage in Königsbrunn
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 320.011
Kosten
- Hausgeld
- 442,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Kabel/SAT/TV-Anschluss Garage
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 153.5 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1963
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Entdecken Sie Ihren privaten Garten, entspannen Sie auf dem Balkon und freuen Sie sich über eine zeitgemäße Ausstattung inklusive Garage. Ideal für Paare oder kleine Familien und ab sofort bezugsfrei!
Diese regelmäßig modernisierte 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 81 qm besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Balkonzugang bieten sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer und schaffen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Im stilvoll gestalteten Badezimmer mit großzügiger Badewanne genießen Sie ruhige Wohlfühlmomente.
Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit Terrasse, Gewächshaus und Gerätehäuschen, ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und machen die Wohnung noch praktischer.
Komfort und Sicherheit vereinen sich in der großzügigen Garage mit elektrischem Tor und integrierter Beleuchtung, die bequemes und sicheres Parken garantiert.
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Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 153,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1963
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngebiet in Königsbrunn, einer gefragten Gemeinde südlich von Augsburg. Dank der direkten Anbindung an die B17 sind sowohl Augsburg als auch die umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar.
In direkter Nachbarschaft erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote, ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Erholung suchen. Die ausgewogene Kombination aus ausgeprägter Infrastruktur und entspannter Wohnqualität macht diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für komfortables Wohnen.