Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Bochum-Laer

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Haus.Vorderseite1
Blick.Balkon1
Haus.Rückseite1
Hausflur1
Dachboden1
Dachboden3
Keller4
Praxis Eingangsbereich
Praxis Strassenansicht1
Praxis Strassenansicht2
Haus.Rückseite3 Praxis
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Eckdaten

Kaufpreis
749.000,00 EUR
Zimmer
18 Zimmer
verfügbar ab
vermietet
Anbieter-ID
424.088

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
7,14 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 7,14 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Gasheizung
Allgemein
Garage
Böden
Teppich Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
171,3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1961
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bochum-Laer bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1961 erbaute Objekt, verfügt über sechs gut gepflegte Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit, die derzeit als Arztpraxis genutzt wird. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und eine gepflegte Ausstattung aus.
Jede der sechs Wohneinheiten verfügt über eine eigene Gastherme, eine moderne Einbauküche sowie einen Balkon, der den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist hervorragend erreichbar und durch die Nutzung als Arztpraxis langfristig vermietbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Wohnungen: 6 Wohneinheiten mit eigener Gastherme
- Balkone: Alle Wohnungen mit eigenem Balkon
- Einbauküche: In jeder Wohnung vorhanden
- Gewerbeeinheit: Erdgeschoss, aktuell als Arztpraxis genutzt
- Parkmöglichkeiten: vier Garagen und neun Stellplätze vor der Gewerbeeinheit (zum Teil auch als Stellplätze für Mieter nutzbar)
- Zustand: Gepflegt

Lage

Bochum-Laer ist ein begehrter Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Universität (ca. 5,5 km) und/oder zum Hauptbahnhof (ca. 3,5 km), dauert mit dem Fahrrad lediglich ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende attraktiv macht.