Nur noch zwei Wohnungen verfügbar - ca. 91 m² & ca. 93 m² mit Terrasse und Galerie


Eckdaten

Genaue Adresse
Vorstadt 3
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
837.104

Kosten

Warmmiete
1.070,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2.790,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1
Freiplatz Mietpreis
20,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Freifläche
Böden
Parkett Fliesen

Energieausweis

Baujahr
2025

Beschreibung

Entdecken Sie zwei moderne Mietwohnungen in Osterhofen, die in einem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2025 realisiert wurden. Bereits zwei der ursprünglich vier Wohnungen sind fest vermietet - somit stehen Ihnen nun ausschließlich die ca. 91 m?³ und ca. 93 m?³ Wohnungen zur Verfügung. Das Objekt besticht durch hochwertige Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung â?? ideal für Familien, Berufstätige und Investoren, die modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung suchen.

Die ursprünglich vier Wohnungen boten individuelle Wohnflächen von ca. 56 m?³, ca. 66 m?³, ca. 91 m?³ und ca. 93 m?³. Während zwei der Wohnungen im Obergeschoss durch großzügige, offen gestaltete Räume überzeugten, punkteten die Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit einer attraktiven Galerie, die für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Aktuell stehen Ihnen die beiden größeren Einheiten zur Verfügung: Die ca. 93 m?³ Wohnung ist eine exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und Terrasse, während die ca. 91 m?³ Wohnung als klassische Etagenwohnung ebenfalls mit einer eigenen Terrasse aufwartet.

Jede verfügbare Wohnung ist auf höchsten Komfort ausgelegt. Die hochwertige Küche mit integrierter Kochinsel bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu geselligen Stunden ein. Edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumen ein modernes, stilvolles Ambiente. Das ansprechend gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, sorgt für Wohlbefinden und Eleganz im Alltag. Dreifachverglaste Kunststofffenster bieten optimale Wärmedämmung und Schallschutz, während die Kombination aus Gaszentralheizung und Fußbodenheizung ein behagliches Raumklima schafft. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Überzeugen Sie sich von der attraktiven Kombination aus modernem Wohnkomfort, exklusiver Ausstattung und erstklassiger Lage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

  • Individuelle Wohnfläche: Verfügbare Größen von ca. 91 m² und ca. 93 m², optimal zugeschnitten auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
  • Großzügiger Schnitt: Helle, offen gestaltete Räume, Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine attraktive Galerie.
  • Moderne Küchen: Hochwertige Einbauküchen mit integrierter Kochinsel für ein erstklassiges Kocherlebnis.
  • Stilvolle Badezimmer: Zeitgemäße Bäder mit begehbarer Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen.
  • Edle Bodenbeläge: Kombination aus hochwertigen Fliesen und edlem Parkett in allen Räumen.
  • Optimale Verglasung: Dreifachverglaste Kunststofffenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
  • Effiziente Heizung: Gaszentralheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Raumklima.
  • Komfortabler Stellplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz.

Sonstige Angaben

*** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***

Karte

Lage

  • Zentrale Lage in Niederbayern: Osterhofen besticht durch seine malerische Lage im Herzen der bayerischen Landschaft und bietet ein ideales Umfeld für modernes Wohnen.
  • Optimale Verkehrsanbindung: Dank direkter Anbindung an Autobahnen und Regionalstraßen ist die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und benachbarten Städten optimal - ideal für Pendler.
  • Idyllische Umgebung: Eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Naherholungsgebiete genießen Mieter hier eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Komfort.
  • Ausgebaute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote - ein unschlagbares Plus für Familien, Berufstätige und Singles.
  • Tradition und Moderne: Die harmonische Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft ein lebenswertes Umfeld.
  • Attraktiv für Mieter: Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe ländlicher Idylle und bietet somit ein rundum komfortables Mietumfeld, das alle Bedürfnisse des modernen Lebens abdeckt.