Ihr Familienzuhause!
Eckdaten
- Art
- Einfamilienhaus
- Kaufpreis
- 450.000,00 EUR
- Zimmer
- 4,5 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 245.037
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Gepflegt
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Teppich Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 176 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1977
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sofort Ruhe und Geborgenheit. Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Der Wintergarten öffnet Ihnen das ganze Jahr über den Blick ins Grüne und lässt die Natur zu jeder Jahreszeit in Ihr Zuhause einziehen.
Ein Highlight des Hauses ist der ausgebaute Keller mit einer eigenen Sauna - Ihr privater Wellnessbereich, der Erholung nach einem langen Tag verspricht. Die vielen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses geben Ihnen die Freiheit Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Ob für eine Familie oder ein Paar, die auf der Suche nach einem Ort sind, der nicht nur Sicherheit und Geborgenheit bietet, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung. Hier finden Sie genau das, was Sie suchen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 124 qm, Einbauküche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
- Wintergarten: (ca. 18 qm) mit Wärmeschutzverglasung, elektrischer Beschattung, Dachrinnenheizung
- Terrasse: ca. 7 x 4,5 m, mit Markise
- Keller: Wohnraum, Sauna + Dusche, Weinkeller, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Heizraum
- Garage: Doppelgarage (ca. 54 qm) mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und gefliestem Boden
- Garten: gepflegt, mit Gartenhaus, Vorgarten, Videoüberwacht
- Viessmann Gas-Brennwertheizung mit Solartherme
- Modernisierte Fenster, Böden und Bad (2015) renoviertes Dach, Garagendach erneuert
- 2017 neue Pflasterung von Einfahrt & Hauseingang
Lage
Spraitbach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, Apotheke, Physiotherapie und Banken sind vorhanden. Familien profitieren von einer Grundschule und verfügbaren Kindergartenplätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.