Attraktive Lager-/Produktionsflächen mit Büro zur Miete
Eckdaten
- Art
- Lager mit Freifläche
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 493.132
Kosten
- Kaution o. Genossenschaftsanteile
- 11.900,00 EUR
Detaillierte Informationen
- Lagerfläche
- 1.550,00 m²
- Grundstücksfläche
- 7.944,00 m²
- Objektzustand
- Gepflegt
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1970
Beschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 1.550 qm Lager- und Produktionsfläche mit zusätzlichen ca. 80 qm Bürofläche bei Landsberg. Die großzügige Produktions- und Lagerhalle wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. Der zentrale Büroeingang führt in ein helles Foyer, von dem aus das Chefbüro, der Empfangstresen und ein kleiner Präsentationsflur zugänglich sind. Der Flur bietet Zugang zum Aufenthaltsraum für die Belegschaft sowie zu den Lagerhallen. Zusätzlich stehen ca. 7.944 qm Freifläche zur anteiligen Nutzung zur Verfügung.
Es stehen folgende anmietbare bzw. teilbare Flächen zur Verfügung:
Ca. 700 qm Lager-/Produktionsfläche + ca. 80 qm Büro Ca. 430 qm Lager-/Produktionsfläche + ca. 25 qm Büro Ca. 200 qm Lager-/Produktionsfläche + ca. 65 qm Büro (Blockhaus) Ca. 200 qm Lagerfläche inkl. ca. 800 qm Außenstellfläche (separat)
Weitere Teilungsmöglichkeiten sind nach Vereinbarung möglich. Der Quadratmeterpreis von 3,50 Euro (pro qm) ist Verhandlungsbasis. Die angegebenen Nebenkosten sind nicht repräsentativ, da diese nach dem tatsächlichem Verbrauch entsprechend der tatsächlich angemieteten Räumlichkeiten und Flächen abgerechnet werden. Die Kaution wird dem tatsächlichem Mietvolumen angepasst (zwei Monatsnettomieten zzgl. ges. USt.).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Zum größten Teil dämmende Kunststofffußböden verlegt, in den Büro- und Sanitärbereichen ist gefliest.
- Fenster mit Doppelisolierverglasung aus Kunststoff, ca. 400 qm Dach mit Lichtkuppeln 2023 erneuert.
- Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden.
- Wasser-/Abwasseranschlüsse, Strom-/Starkstromanschlüsse sind vorhanden.
- Stellplätze für PKW, LKW, Sattelzugmaschinen sowie ausreichende Wendemöglichkeiten vorhanden.
- Lagerhallen und Produktionsräume sind mit Gabelstaplern und Hubwagen befahrbar.
- Linksseitig der Halle befinden sich zwei große Rolltore, rechtsseitig ein kleineres und zwei weitere große Rolltore. Diese ermöglichen ein bequemes Be- und Entladen von Lkws mit Sattelaufliegern.
Lage
Das Objekt befindet sich bei Landsberg und bietet durch die zentrale Anbindung zur Bundesstraße B100 und zur Autobahn A9 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Diese günstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und bietet somit einen erheblichen gewerblichen Vorteil.