Naturnahes Wohnen in Grüner Oase
Eckdaten
- Kaufpreis
- 44.900,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 451.199
Kosten
- Hausgeld
- 156,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 5,95 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 5,95 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Objektzustand
- Saniert
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage
- Böden
-
Estrich Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 230,2 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1972
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Am Ortsrand von Trossin wird eine 3 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, eignet sich also sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das 1972 errichtete Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand, Instandhaltungsrückstau besteht nicht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung umfasst zwei fast identische Wohn- und Schlafzimmer mit Blick nach Süden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und die Küche ist mit Fliesenbelag und Fliesenspiegel ausgestattet. Das Kinderzimmer hat das Fenster zur Giebelfront. Vom Wohnungsflur sind alle Räume direkt zu erreichen. Die Tapeten wurden bereits entfernt und bieten somit alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Zur Wohnung gehören eine massive Garage, ein PKW-Stellplatz und zwei geräumige Kellerräume. Waschraum, Trockenboden und Trockenplatz werden von der Gemeinschaft genutzt.
Lage
Trossin ist ein lebenswertes Dorf inmitten der Dübener Heide mit einem aktiven Dorfleben, Kita, Handwerksbetrieben, Turnhalle und Busanbindung. Supermärkte, Geschäfte und Ärzte sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zu den Schulen bestehen Busverbindungen. Torgau erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto, Leipzig innerhalb von ca. 45 Minuten, halbstündlich verkehrt von Torgau aus der ÖPNV nach Leipzig. Die Ortschaft ist von viel Grün mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen für viel Bewegung, Ruhe und Erholung umgeben. Bis zum Waldbad in Dommitzsch bzw. Naherholungsgebiet in Dahlenberg sind es nur wenige Auto- oder Radminuten. Im Winter können Sie auf dem großen Dorfteich Schlittschuh laufen. Gartenflächen, die zu den Eigentumswohnungen gehören und direkt angrenzen, können angefragt werden. Eine Physiotherapeutin und die Rettungswache sind im Ort, Ärzte, Pflegedienst und Seniorenheim finden Sie ca. 5 km entfernt in Dommitzsch. Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten als auch zu Städten wie Leipzig, Dresden, Wittenberg, Wörlitz und Torgau ist auch eine Nachnutzung als Ferienwohnung denkbar. Alle freigewordenen vergleichbaren Wohnungen fanden in Trossin bisher eine Nachnutzung.