Traumhafte 2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Weitblick und Garagenstellplatz
Eckdaten
- Art
- Penthouse
- Kaufpreis
- 333.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- sofort
- Anbieter-ID
- 852.120
Kosten
- Hausgeld
- 203,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattungsmerkmale
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Parkhaus
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 89 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1970
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese schöne und bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung ist lichtdurchflutet, gut geschnitten, stilsicher renoviert, ruhig gelegen und bietet jede Menge Privatsphäre. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 mit jeweils 19 Parteien in drei versetzt zueinander angeordneten Baukörpern, umgeben von einem großzügigen Gartengrundstück. Das Entrée der Wohnung geht offen in den Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront über, während das Schlafzimmer (ca. 12 qm), die Küche (ca. 7,5 qm) und das Badezimmer (ca. 4 qm) separat begehbar sind. Das Highlight ist die große umlaufende Dachterrasse, die nach Süden und Osten ausgerichtet ist und wunderbare Sonnenstunden verspricht.
Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Im Keller stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Münzautomaten-Waschmaschine und -Wäschetrockner sowie ein angrenzender Trockenraum zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2022 renoviert und von einer 1,5 Zimmer-Wohnung durch Einzug von Trockenbauwänden zu einer 2 Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer umgebaut.
Im Rahmen der Renovierung wurden folgende Neuerungen vorgenommen:
* hochwertiger, durchgehender Laminatboden in offenen
Wohnbereich und im Schlafzimmer
* anthrazitfarbener Vinylboden in der Küche
* einheitliche weiße Türrahmen und Türen
* Austausch von Waschbecken und Toilette im Bad
In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen raumhohen Hängeschrank sowie einen Handtuchheizkörper Die Dachterrasse wird von einer elektrischen Markise beschattet.
Die Hausfassade wurde 2018 erneuert und die Gas-Heizung 2020 neu eingebaut.
Lage
Die Stadt Puchheim im Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zu den beliebten Vororten im Münchner Westen. Das Haus liegt in am westlichen Ortsrand von Puchheim-Bahnhof Süd in einer ruhigen Sackstraße in angenehmer Nachbarschaft. Diese besteht überwiegend aus Ein-/und Zweifamilienhäusern
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, ein ausgezeichnetes Kultur- und Freizeitangebot sowie Ärzte und Apotheken sind in Puchheim vorhanden. Das neu renovierte Hallenbad von Puchheim eröffnet in Kürze wieder.
Eine MVV-Bushaltestelle befindet in der nächsten Querstraße. In wenigen Fahrminuten oder ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation Puchheim (S4). Die S-Bahn-Fahrzeit in die Innenstadt Münchens beträgt ca. 25 Minuten. Zum Autobahnring A99 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten.