Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Rosenheim-2022 komplett saniert!
Eckdaten
- Kaufpreis
- 465.000,00 EUR
- Zimmer
- 3,5 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 644.710
Kosten
- Hausgeld
- 454,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- ERSTBEZUG_SANI
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Zentralheizung
- Allgemein
-
Garage Tiefgarage
- Böden
-
Parkett Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Verbrauchausweis
- Energieverbrauchswert
- 60.92 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1986
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 78 qm Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und vereint stilvolle Eleganz mit viel Licht und Raum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1986 und wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise und erstklassige Materialien gelegt.
Das Raumkonzept überzeugt durch eine offene Gestaltung und lichtdurchflutete Räume. Highlight der Wohnung ist die großzügige, offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten und einem gemütlichen Essbereich. Große Bogenfenster sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren modernisiert: Dach und Steigleitungen wurden vor ca. 3 Jahren umfassend erneuert. Im Zuge dessen wurde die Instandhaltungsrücklage vorübergehend erhöht.
Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- moderne, offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten
- große, lichtspendende Bogenfenster
- stilvolle Maisonette-Bauweise auf zwei Ebenen
- Tiefgaragenstellplatz
- umfassende Sanierung 2022
- gepflegte Hausgemeinschaft mit kürzlich saniertem Dach & Leitungen
Lage
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einem gefragten Wohngebiet von Rosenheim. Die zentrale Lage bietet ideale Anbindung zur Innenstadt und zum Umland sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés. Auch die Autobahnen A93 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.