Repräsentatives Unternehmer-Anwesen


Meine Notiz

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
729.000,00 EUR
Zimmer
9 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
785.064

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
19992,00 EUR (inkl MwSt)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 16.800,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 19.992,00 EUR.

Detaillierte Informationen

Flächen
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Ölheizung
Allgemein
Garage
Böden
Teppich Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
66,1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr
1982
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Exklusives Wohnen in gefragter Wohnlage von Lauingen!

Diese einmalige Immobilie ist ein Unikat und wurde nach den persönlichen Wünschen der Bauherren mit einem Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre geplant und gebaut.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1520 qm bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten.

Diese einzigartige und faszinierende Immobilie besticht durch ihren hochwertigen und sehr komfortabel und offen gestalteten Wohnraum mit einmaligem Ambiente.

Für ein wunderschönes Wohlfühlklima - in der hellen, offenen, lichtdurchfluteten Architektur in gehobener Ausstattung - sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss.

Die großzügige Terrasse und der überdachte Freisitz mit offenem Kamin erweitern den Wohnraum nach draußen mit angrenzendem Außenbereich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

  • offen gestaltete Küche mit Kochinsel
  • Designer-Kachelofen
  • offener Innen-/Außenkamin
  • Kamin Lounge
  • Bibliothekswand
  • teilweise bis zu 4,50 Meter Deckenhöhe
  • große Terrasse in Süd-Ausrichtung
  • überdachter Balkon in Süd- Ausrichtung
  • überdachter Freisitz mit offenem Kamin
  • Sauna
  • Schreiner-Einbauschränke
  • Ankleidezimmer
  • drei Badezimmer

Lage

Zwischen Ulm und Donauwörth

In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene.

Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B 16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km).