Vielseitiges Immobilienpaket - bestehend aus 11 Objekten
Eckdaten
- Kaufpreis
- 1.349.900,00 EUR
- Zimmer
- 11 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 15295
Kosten
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Detaillierte Informationen
- Nutzfläche
- 1.385,60 m²
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Zentralheizung Ofenheizung
- Befeuerung
-
Solarheizung Ölheizung
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- gültig bis
- 2035-03-03
- Energieverbrauchswert
- 261,20 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- OEL
- Heizungsart
- Zentralheizung, Ofenheizung
- Baujahr
- 1780
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienpaket in malerischer Lage in Schiltach-Lehengericht - ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischem Charme und großzügigem Raumangebot. Das beeindruckende Anwesen, das um 1780 erbaut wurde, bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Wohnkomfort.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 28.698 m² und verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten idyllischer Natur.
Darüber hinaus ist diese Immobilie Teil eines 11 Objekte umfassenden Immobilienpaketes, das zusätzliche Investitions- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 325 m², 11 Zimmern und ca. 1.385,60 m² Nutzfläche bietet dieses Paket ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und kreative Gestaltung, ideal zum Leben, Arbeiten oder als Rückzugsort.
Weitere Highlights sind die charmanten Balkone sowie die großzügigen Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen und einen ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die unabhängige Wasserversorgung durch eine eigene Hofquelle und Trinkwasseraufbereitung.
Ein großzügiger Keller / Gewölbekeller rundet die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ab.
Die Liegenschaft ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Paradies in diesem historischen Ambiente zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair und der Großzügigkeit dieses außergewöhnlichen Landhauses.
Ausstattung
Aufteilung 1. Bauernhaus, Bj. 1780 (kein Denkmalschutz), 1994/1995 energetisch saniert, Heubühne ca. 145 m², überdachte Fläche ca. 30 m², Wohnfläche ca. 112 m², Kachelofen, Holzlager ca. 15 m², ehemaliger Stall im UG 112 m², Backstube mit Holzbackofen, ca. 9 m². 2. Rohrbachstube / Vesperstube, Bj. 1937, 1986 Anbau, Massivbau, ca. 75 m² Gewerbefläche mit Platz für 45 Gäste zzgl. Gartenwirtschaft, 2 Zimmer, 63 m² Wohnfläche, WC, Bad, Küche, Balkon, DG: 4 Zimmer, ca. 150 m² Wohnfläche, Gewölbekeller, ca. 35 m², 2 Garagen und Heizraum ca. 115 m², Warmwasser-Solaranlage 3. Garagen + Dachgeschoss, Bj. 1986, ca. 130 m², drei 60 m² große Garagen mit Bühne 4. Nebengebäude, Brennerei, Metzgerei, Bj. 1982, Schlachtraum, Wurstküche, Vorraum, Kühlraum, Vorratsraum, 80 m², Brennerei mit Brennanlage, ca. 7,6 m², Imkerei 5. Schuppen / Scheune, Bj. 2007, Maschinenhalle, 157 m² Scheune 6. Stallungen / Schuppen, Bj. 1998, 120 m² überdachte Schuppenfläche, davon 80 m² Stallungen für Pferde inkl. Frischwasseranschluss 7. Stall, Bj. 1995, Holzbauweise, ca. 70 m², Stall für Unterweide 8. Halle, Bj. 1998, ca. 100 m², Bauweise Holz+Massiv, 2 Geschosse 10. Stall, Bj. 1998, ca. 100 m², Bauweise Holz+Massiv, 2 Geschosse 11. Schuppen, Bj. 1995, ca. 25 m², Bauweise Holz+Massiv
Lage
Das charmante Anwesen liegt idyllisch im malerischen Schiltach-Lehengericht, einer kleinen Gemeinde im Schwarzwald, die für ihre atemberaubende Naturlandschaft und ihre historischen Fachwerkhäuser bekannt ist.
Eingebettet in grüne Hügel, umgeben von dichten Wäldern und weiten Wiesen, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ob Wandern für Naturliebhaber oder Mountainbiken für Abenteuerlustige - direkt vor der Haustür.
Die Weitblicke in die unberührte Natur sind einfach spektakulär. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2,5 km entfernt, so dass sowohl die wirtschaftlich bedeutenden Regionen Baden-Württembergs als auch kulturelle Highlights bequem erreichbar sind.
Schiltach selbst bietet eine charmante Altstadt mit Nahversorgern, traditionellen Gaststätten und einem reichen kulturellen Erbe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die sowohl Erholung als auch ein aktives Leben in der Natur suchen.