Ihr neues zu Hause - Einfamilienhaus in der Metropolregion

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Notizen
...ihr neues Traumhaus.
Eingangsbereich
Duschbad EG
Esszimmer
Küche mit Gasherd und Dunstabzug
Traumküche Holzherd und 5er Gasherd
Holzofen Backen Küche
Wohnzimmer
Wohnbereich im Wohnzimmer
Echtholztreppe nach oben
Saunieren erwünscht
Bad 1OG Waschbecken und Spiegel
Bad 1 OG Bidet u WC
Bad 1OG Wanne
Terrasse im Sommer
Außenofen für Pizza Räuchern mit Grillfunktion
Außenofen zum Grillen für Holzofen Pizza und Räuch
Außenbeet
Kräuterspirale und Rosenbogen im Sommer
Holzschuppen und Hühner im Sommer
Auto-Doppel-Wohnzimmer
Honig Schleuder Raum
Waschküche
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Eckdaten

Kaufpreis
759.000,00 EUR
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
01.05.2025
Anbieter-ID
394.024

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,99 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,36 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,99 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Neuwertig

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Befeuerung
Gasheizung
Allgemein
Garage
Böden
Parkett Fliesen Stein

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
94.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
2017
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Genießen Sie Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Traumhaus. Eintreten, ankommen und wohlfühlen. Im unteren Bereich befindet sich eine hochmoderne offene Küche. Hier haben Sie einen Gasherd mit 5 Gaskochfeldern aber auch einen Holzofen, auf dem Sie kochen und backen können oder einfach nur die Wohnung wärmen. Im Übergang zum Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Essgelegenheit. Sie können von dort auf die Terrasse. Die linke Tür führt zum Gewächshaus, Holzschuppen und Hühnerstall, die rechte in die Blumen-, Kräuter- und Obstbeete, ideal für Selbstversorger. Mittig finden Sie einen großen Holzofen, hier können Sie Pizza backen, grillen, räuchern oder sich an den kalten Tagen einfach aufwärmen. Die Kräuterspirale links daneben verleitet Sie, Ihr Fleisch auf dem Grill mit allem möglichen zu würzen. Oder Sie trocknen verschiedene Kräuter und genießen an den kalten Wintertagen vorzüglichen Kräutertee aus dem eigenen Garten. Es gibt auch sehr viele Rosen im Garten. Die Hausherrin produziert daraus wohlriechendes Rosenwasser und bereitet hiervon zarte und duftende Cremes und Öle. Nach einem anstrengenden Tag im Garten begibt man sich dann einfach in die Sauna. Im ersten Stock können Sie sich hier entspannen und erholen. Das Bad ist gleich nebenan, hier können Sie dann auch eiskalt duschen. Sie haben neben dem Schlafzimmer mit Ankleide noch ein Kinder- oder Gästezimmer, unten ebenfalls ein Gästezimmer oder Büro. Vor der Doppelgarage können Sie Ihr Auto auch mal draußen stehen lassen, ansonsten fahren Sie sehr bequem, Ihr Fahrzeug (mit elektrischer Toröffnung) in die Garage. Von dort gibt es einen direkten Zugang ins Haus, oder die Treppe nach unten in den Keller. Die große Doppelgarage ist komplett unterkellert. Dort finden Sie eine Honig-Küche, einen Waschraum und eine Speisekammer. Ausreichend Stauraum für alles was so in den Keller kommt. Es gibt außerdem noch einen Dachboden. Dieser ist isoliert aber nicht ausgebaut - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
* Sauna mit Ruheraum
* Duschbad mit Regendusche und Fenster
* Badezimmer mit Wanne, Regendusche und Fenster
* Außenterrasse
* sehr gepflegte große Gartenanlage für Selbstversorger geeignet
* Kräuterspirale, Beete, Gewächshaus, Hühnerstall, Holzschuppen
* Außenbackofen/Pizzasteinofen mit Grill und Räucherkammer
* elektrische Doppelgarage

Lage

Schlüsselfeld liegt verkehrsgünstig unweit der BAB3. Sie kommen sehr schnell nach Nürnberg, Erlangen oder Würzburg über die B505 nach Bamberg. Es gibt dort ein ADAC Fahrsicherheitszentrum, in der Nähe den Freizeitpark Geiselwind aber auch viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Wandern und Radfahren können Sie in den umliegenden Wäldern. Am Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Tankstellen, Kindergärten und Schulen. Auch die beiden großen deutschen Sportartikelhersteller haben unweit Ihre Outlet-Center. Nutzen Sie auch die Vielzahl von Vereinen mit Ihren attraktiven Angeboten.