Sonnige 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlatmosphäre in Augsburg


Eckdaten

Kaufpreis
175.000,00 EUR
Zimmer
1,5 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
371.001

Kosten

Hausgeld
188,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
3
Anzahl Etagen
8
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fernheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Böden
Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
112.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernheizung
Baujahr
1968
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese helle 1,5 Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1968 bietet auf ca. 45 qm eine optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die 2024 erneuerten Fenster mit dreifacher Verglasung, der neue Bodenbelag und der neue Aufzug bieten eine rundum gepflegte Ausstattung . Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 45 qm
- Baujahr: 1968
- 3. Stock mit neuem Aufzug
- 1,5 Zimmer, ideal für Wohnen und Schlafen
- dreifach verglaste Fenster (2024)
- neuer Bodenbelag
- Balkon mit Südausrichtung

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 112,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1968

Lage

Ruhige und gut angebundene Lage in Augsburg-Hochzoll. Der Kuhsee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind direkt vor der Tür. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Pendler.