Die erste eigene Wohnung? Hier ist sie - 2,5 Zimmer Wohnung in schöner Lage in Sindringen


Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
165.000,00 EUR
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
744.173

Kosten

Hausgeld
250,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Allgemein
Garage Tiefgarage
Böden
Laminat

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
101 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1993
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Sindringen - ideal für Singles oder Paare

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 2 1/2 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 52 qm Wohnfläche alles, was Sie sich für ein schönes Wohnen wünschen. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und somit ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein gemeinsames Frühstück in der Sonne.

Die Highlights im Überblick:
- Helle Wohnräume: Durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, und einem
Schlafzimmer.
- Einbauküche: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und perfekt auf die Bedürfnisse
kleiner Haushalte abgestimmt.
- Großer Balkon: Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für
eine gemütliche Sitzgruppe oder Ihre Pflanzen.
- Ruhige Lage: Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend in Sindringen, umgeben von
Natur und Ruhe.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. - Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 74670 Sindringen, einem idyllischen Teilort von Forchtenberg. Nahe dem Ortsrand gelegen genießen Sie hier die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur. Sindringen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme aus und bietet dennoch eine gute Infrastruktur. Bäckerei, Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sindringen liegt malerisch im Kochertal und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Öhringen, Heilbronn und Künzelsau sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die umliegenden Autobahnen sind gut zugänglich:
- A6 Heilbronn-Nürnberg: Nur ca. 15 Minuten entfernt und ideal für Pendler.
- A81 Heilbronn-Würzburg: Etwa 25 Minuten entfernt.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die das Kochertal durchziehen. Die nahe gelegene Burgruine Forchtenberg oder der Kocher-Jagst-Radweg laden zu Ausflügen ein.