Modernes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses architektonisch ansprechende und hochwertig errichtete Gewerbeobjekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Gottmadingen grenznah und hervorragend angebunden an das Autobahnnetz. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Das 2016 in moderner Stahlträgerkonstruktion errichtete Gebäude bietet eine Gesamtfläche von rund 420 m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungskonzepte von Ausstellung und Verkauf bis hin zu Büro- oder Dienstleistungsflächen. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Flächenaufteilung:

- Halle 1 ca. 164 m²:

Die beeindruckende Glasfassade verleiht dieser Fläche einen repräsentativen Charakter und macht sie ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche. Die Halle gliedert sich in eine ebenerdige Fläche von ca. 92 m² sowie eine Galerie mit ca. 72 m².

- Halle 2 ca. 144 m²:

Über einen separaten Eingang oder direkt durch Halle 1 erreichbar, bietet diese Einheit eine weitere Verkaufsfläche, einen Flur, zwei separate WC-Anlagen sowie vier abgetrennte Räume. Ein Rolltor sorgt für eine bequeme An- und Auslieferung.

- Halle 3 ca. 112 m² + Empore:

Ebenfalls separat zugänglich, überzeugt diese Fläche durch eine integrierte Küchenzeile. Ideal als Büro oder Dienstleistungsfläche nutzbar.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Pelletheizung. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hans-Peter Seidler jederzeit gerne zur Verfügung.

Mietpreis EUR 3.500,- zzgl. 19 % Umsatzsteuer + Nebenkosten pauschal EUR 800,- zzgl. 19 % Umsatzsteuer + EUR 7.000,- Kaution + Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 MKM