Neubau mit Lift in ruhiger Lage von Waldshut
Eckdaten
- Art
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 465.000,00 EUR
- Zimmer
- 3 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Anbieter-ID
- 124.360
Kosten
- Hausgeld
- 462,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 2,38 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 4
- Anzahl Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Befeuerung
-
Elektroheizung
- Fahrstuhl
-
Personenfahrstuhl
- Allgemein
-
Garage
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 14,9 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 2020
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Beschreibung
In einer der ruhigsten Lagen von Waldshut befindet sich diese 3 Zimmer-Neubau-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus mit zwölf Einheiten wurde 2020 als massives Kfw-55-Effizienzhaus erstellt. Eine effiziente Wärmepumpe beheizt das gesamte Haus, welches zudem über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verfügt. Mit dem Lift gelangen Sie stufenlos in den 4. Stock, natürlich mit bester Aussicht über den Rhein hinweg - und das nicht zuletzt aufgrund der großen Fensterfront nach Süden sowie dem überdachten Balkon. Die Aufteilung der Wohnung ist modern: heller Wohn-/Essbereich mit direkt angeschlossener Küche. Selbstverständlich ist die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte im Kaufpreis enthalten. Das riesige Schlafzimmer ist von der 30er-Zone vor dem Haus abgewandt, also auf der nach Norden gewandten Seite der Wohnung. Von hier haben Sie übrigens einen tollen Blick ins Grüne! Das Badezimmer mit bodenebener Dusche wurde mit außergewöhnlichen Fliesen ausgestattet und verfügt natürlich auch über ein Fenster. Zu guter Letzt bleibt das Kinder-/Gästezimmer noch zu erwähnen. Dieses ist, so wie im Moment auch, gut als Ankleidezimmer nutzbar. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC befinden sich auch innerhalb der Wohnung, also: Alles was das Herz begehrt. Ihr Auto parken Sie übrigens bequem in der Garage im Erdgeschoss des Hauses. Dort befindet sich auch der zugehörige Kellerraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- hochwertige Fliesenböden
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- bodenebene Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 14,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2020
Lage
Das Haus befindet sich in einer 30er Zone in der Waldshuter Liedermatte, einem beliebten Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung.
Entfernungen: * Bushaltestelle: ca. 650 m * Waldshuter Altstadt: ca. 2,1 km * Bahnhof/Busbahnhof: ca. 2,8 km * Kindergarten: ca. 400 m * Grundschule: ca. 200 m * weiterführende Schulen: ca. 2,3 km * Flughafen Zürich: ca. 46,3 km