Flexibles Wohnkonzept: Perfekt für Familien oder als Renditeobjekt


Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
250.000,00 EUR
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
593.227

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
3
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Allgemein
Garage
Böden
Laminat Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
200,6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1927
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie bietet auf ca. 160 qm Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und eignet sich auch ideal als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss, dass im Sommer 2024 kernsaniert wurde, befinden sich zwei Zimmer, eine moderne Küche mit neuer Einbauküche, ein Duschbad sowie ein Balkon.
Die beiden Obergeschosse umfassen insgesamt vier Zimmer, eine weitere Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und ebenfalls einen Balkon.
Im Untergeschoss, das nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Heizraum.
Die einzelnen Räume sind mit modernen Möbel ausgestattet und diese Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Egal ob Sie vermieten oder auch selber nutzen wollen, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Momentan ist die Immobilie an eine WG vermietet. Ein ganzes Haus für eine WG mit viel Platz. Die Immobilie ist komplett vermietet und Sie haben eine jährliche Nettomieteinnahme von 24.000 Euro. Das angrenzende, uneinsehbare Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten,ob als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort zum Entspannen oder als Outdoor-Arbeitsbereich hier ist alles möglich. Eine überbreite Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon,
neue Einbauküche, neues Bad,neue Möbel, hochwertiger Klickvinylnoden, elektrische Rollläden,
indirekte Beleuchtung

OG: 1.und 2. OG insgesamt 4 Zimmer, Küche und Duschbad

UG:2 Zimmer, Duschbad, (ist bei der Wohnfläche nicht mitberechnet), Heizraum

Lage

Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Schulen, Geschäfte sowie Banken in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, Nahe Frankreich. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen, die zum Verweilen einladen. Begehrte Lage von Pirmasens, zentrumsnah, Stadtrand. Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz.
Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt, der A 62, ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet.