- Art
- Einzelhandelsladen
- Kaufpreis
- 3.450.000,00 EUR
- verfügbar ab
- derzeit vermietet
- Anbieter-ID
- 15268
- Heizung
-
Zentralheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2004
Willkommen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Bergkirchen. Zum Verkauf steht ein modernes Einzelhandelsgeschäft, das 2004/2005 errichtet wurde und alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Das attraktive Ladenlokal ist derzeit vermietet, so dass eine kontinuierliche Einnahmequelle gegeben ist und sich Ihre Investition von Anfang an rentiert.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 15.714,40 (zzgl. MwSt.). Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 188.572,84.
Das beeindruckende Grundstück umfasst ca. 4.246 m², bietet 60-65 Stellplätze und ist mit einer speziellen Anlieferzone ausgestattet. Die Anlieferung erfolgt über Stahltore.
Aufteilung
Verkaufsfläche: ca. 1.130 m² Nutzfläche
Nebenräume: ca. 256,89 m² Nutzfläche
Technikräume: ca. 21,29 m² Nutzfläche
Anlieferzone: ca. 33,84 m² Nutzfläche
Darüber hinaus stehen den Mitarbeitern und Kunden WC-Bereiche zur Verfügung.
Diese Ausstattungsmerkmale eröffnen sowohl Kunden als auch Lieferanten vielfältige Möglichkeiten der kreativen Nutzung.
Die Lage in Bergkirchen garantiert eine hohe Kundenfrequenz und sichert somit langfristig stabile Umsätze. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine wertvolle Fläche im hart umkämpften Einzelhandel, sondern profitieren auch von einer strategisch günstigen Positionierung innerhalb der Region.
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine stabile und wirtschaftlich lohnende Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die angebotene Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergkirchen-Günding in einem Mischgebiet, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Die Lage profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz, wodurch das nahegelegene München schnell und bequem erreichbar ist.
Mit ihrer strategisch günstigen Position im wirtschaftsstarken Landkreis Dachau, bietet dieser Standort eine ideale Plattform für Einzelhandelsbetriebe, die sowohl lokalen Kunden als auch einem weiteren Einzugsgebiet Produkte und Dienstleistungen anbieten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was sowohl Besuchern als auch Anwohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Zahlreiche lokale Geschäfte und Dienstleister sorgen bereits für eine lebendige Einkaufsatmosphäre, die von einer stetig wachsenden Käuferbasis profitiert. Diese Faktoren machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Einzelhandelsgeschäft.