Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort in Waldshut

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Notizen
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Essbereich mit Stauraum
Essbereich mit Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer 2
Badezimmer mit WC und Dusche
Badezimmer mit WC und Badewanne
Flur
Balkon mit Überdachung
Kennwert Energieausweis
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Eckdaten

Genaue Adresse
Mozartstraße 16
Art
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
01.02.2025
Anbieter-ID
04241

Kosten

Warmmiete
800,00 EUR
Nebenkosten
50,00 EUR
Heizkosten
150,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
1.300,00 EUR

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Mietpreis
50,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Allgemein
Garage
Böden
Teppich Fliesen
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Energiepass Art
Bedarfsausweis
gültig bis
2034-01-25
Energieverbrauchswert
200,60 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1960
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil Liedermatte von Waldshut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das komfortables Wohnen mit Gemütlichkeit verbindet.Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine geschützte Fläche, die bei jedem Wetter genutzt werden kann.Zur Ausstattung gehören praktische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, die ebenfalls mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung vollmöbliert zu übernehmen, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Auf Wunsch können auch einzelne Möbelstücke entfernt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Wohngebäude wird über Heizöl geheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Eine abschließbare Garage kann für monatlich 50 € angemietet werden und sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare , die Wert auf eine ruhige Lage mit dennoch guter Anbindung legen. Dank der überschaubaren Größe des Hauses genießen Sie hier ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnklima.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Überdachter Balkon- Rolläden - Zwei Badezimmer: - Badezimmer 1: Mit Dusche - Badezimmer 2: Mit Badewanne - Küche: - Einbauküche mit Elektrogeräten. - Zusätzlicher Stauraum in einer Vorratskammer. - Wohnräume: - Großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer- Weitere Räume und Flächen: - Großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung. - Großer Flur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. - Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. - Garage: - Abschließbare Garage mit Handsender für komfortables Öffnen. Diese umfangreiche Ausstattung bietet hohen Komfort und optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

- Min. Mietzeit beträgt 1 Jahre- Haustiere sind nicht erlaubtKONTAKTANFRAGEN NUR VIA E-MAIL ODER ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!!!Ihre Bewerbung kann nur berücksichtigt werden, wenn Ihre Mieter- Selbstauskunft vorliegt.

Karte

Lage

Liedermatte ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Waldshut, ideal für Familien und Ruhesuchende. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Südschwarzwalds, bietet die Lage direkten Zugang zu Wander- und Radwegen. Die Innenstadt von Waldshut mit ihren Geschäften, Cafés und Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, auch zur Schweizer Grenze. Liedermatte kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Dokumente zur Immobilie