Über den Dächern von Lonsee
Eckdaten
- Kaufpreis
- 298.000,00 EUR
- Zimmer
- 2 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 780.010
Kosten
- Hausgeld
- 237,00 EUR
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.
Detaillierte Informationen
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Objektzustand
- Neuwertig
Ausstattungsmerkmale
- Küche
-
Einbauküche
- Heizung
-
Fußbodenheizung
- Allgemein
-
Wasch-/Trockenraum Garage Tiefgarage
- Böden
-
Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 53,4 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2020
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in dieser exklusiven 2 Zimmer-Penthouse-Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 73 m² Wohnfläche erleben Sie luxuriösen Wohnkomfort und durchdachte Details, die eine perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität bieten.
Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lonsee und begeistert mit einem atemberaubenden Ausblick. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Glasüberdachung schützt vor Wind und Wetter, während die Markise für angenehmen Schatten sorgt, der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Der lichtdurchflutete Wohnraum empfängt Sie mit einer offenen, modernen Gestaltung und edlen Materialien. Der hochwertige, maßgeschneiderte Einbauschrank im Schlafzimmer sorgt für ausreichend Stauraum und schafft eine klare, aufgeräumte Atmosphäre. Die voll ausgestattete, edle Einbauküche lässt keine Wünsche offen mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Das Tageslichtbad besticht durch seine elegante und moderne Ausstattung. Die große, ebenerdige Dusche bietet Komfort, während die abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie den idealen Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.
Diese Penthouse-Wohnung vereint Luxus, Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau. Sie ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich von der exklusiven Ausstattung und dem einmaligen Ambiente begeistern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- ca. 38 m² Dachterrasse mit Glasüberdachung und Markise
- edle Einbauküche
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- TG-Stellplatz
- elektrische Rollläden
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 53,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2020
Lage
Die Gemeinde Lonsee liegt am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb, etwa 15 km nordwestlich von Ulm und etwa 10 km südöstlich von Geislingen an der Steige. Zwischen den beiden Städten liegt Lonsee sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße B 10, die als wichtigster Zubringer zur Autobahnausfahrt Ulm-West (A 8) und ins Filstal angesehen werden kann. Neben der Autobahnanschlussstelle Ulm-West besteht eine weitere direkte Zufahrtsmöglichkeit über die Autobahnanschlussstelle Merklingen (A 8). Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn können Sie Lonsee auch direkt über die Bundesbahnhauptstrecke Ulm-Stuttgart-München erreichen. Anschlussmöglichkeiten zu Fernverbindungen bestehen sowohl in Ulm als auch in Geislingen/Steige.