Mehrfamilienhaus - Für die Familie, aber auch den Kapitalanleger!
Eckdaten
- Art
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 795.000,00 EUR
- Zimmer
- 9 Zimmer
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Anbieter-ID
- 396.054
Kosten
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provision inkl. MwSt.
- ja
- Hinweis zur Provision
- Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 4,76 %.
Detaillierte Informationen
- Anzahl Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Objektzustand
- Renovierungsbedürftig
Ausstattungsmerkmale
- Heizung
-
Etagenheizung
- Befeuerung
-
Gasheizung
- Allgemein
-
Freifläche
- Böden
-
Laminat Fliesen
Energieausweis
- Energiepass Art
- Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert
- 393,85 kWh/(a*m²)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr
- 1946
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr
Grundriss
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Lage und sein Potential - eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Das charmante Haus mit drei Wohneinheiten kann der ideale Ort für Familien sein, die Wert auf ein harmonisches, komfortables und kinderfreundliches Umfeld legen. Es überzeugt ebenfalls durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Wertsteigerungspotenzial.
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt:
- herrliche, angenehme und ruhige Wohnlage
- drei Wohneinheiten
- drei Zimmer pro Einheit
- Garten
- ca. 524 qm großes Grundstück
- gute Raumaufteilung
- Baujahr ca. 1946
- renovierungsbedürftig
- solide Bausubstanz
- Ausbaumöglichkeiten
- voll unterkellert
- viel Nutzfläche
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Gas-Etagenheizung
- Stellplatz
- vermietet
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 393,85 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1946
Lage
Stuttgart-Wangen ist ein Stadtbezirk im Osten von Stuttgart, der sowohl für seine industriellen Ansiedlungen als auch für seinen dörflichen Charme bekannt ist. Der Ortskern von Wangen zeichnet sich durch historische Fachwerk- und Jugendstilhäuser aus. Die Wangener Höhe ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das mit der Schillerlinde einen besonderen Aussichtspunkt bietet. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.