Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage


Eckdaten

Kaufpreis
375.000,00 EUR
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
293.029

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,57 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
2
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Allgemein
Garage
Böden
Teppich Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
151 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1973
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bad Windsheim bietet auf ca. 126 qm Wohnfläche großzügige Räumlichkeiten und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung über drei Etagen. Insgesamt fünf Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine überdachte Südterrasse machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

* Wohnfläche: Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 126 qm genügend Platz für eine Familie,
oder ein Paar, das Raum für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume wünscht

* fünf Zimmer: Die fünf gut geschnittenen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier findet
jeder seinen Platz

* überdachte Terrasse: Die ca. 20 qm große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist überdacht
und lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie auch an heißen
Sommertagen entspannen und die Ruhe der Umgebung genießen

* Ausgebautes Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet zusätzlich zwei
Wohnräume und ein Badezimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer,
Homeoffice oder Rückzugort

* Garten: Der Garten ist in einer angenehmen Größe gehalten und pflegeleicht angelegt.
Er bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, ohne dabei zu viel
Pflegeaufwand zu erfordern, ideal für entspannte Tage mit der Familie

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Garage
* Garten
* PV Anlage
* ca.20 qm überdachte Terrasse südlich ausgerichtet
* Bäder mit Fenster
* zwei Badezimmer
* zwei WC's
* ausgebautes Dachgeschoss
* Einbauküche

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 151,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1983

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bad Windsheim, die vor allem durch ihre familienfreundliche und naturnahe Umgebung besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zusätzliche Freizeitangebote sind die wunderbare Frankentherme, ein Freilandmuseum, ein in der Nähe gelegener Golfplatz und diverse Sport-und Fitnessmöglichkeiten.

Die Kurstadt Bad Windsheim bietet eine gute Anbindung durch die Bahnstrecke Nürnberg/Würzburg und die Nähe zur B470 an. Sie liegt westlich von Nürnberg und gehört zum Landkreis Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim.