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Notizen

Sonnige und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor!

Ruhige-Wohnanlage
Blick-auf-die-Garagen
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Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
215.000,00 EUR
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
vermietet
Anbieter-ID
501.094

Kosten

Hausgeld
327,10 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,27 % (inkl. MwSt.)
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,75 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. somit gesamt 3,27 %.

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsmerkmale

Befeuerung
Elektroheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Allgemein
Garage
Böden
Teppich Fliesen

Energieausweis

Energiepass Art
Verbrauchausweis
Energieverbrauchswert
65.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr
1973
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

In ruhiger Lage von Waldbronn-Etzenrot erwartet Sie diese Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einem Balkon mit traumhafter Aussicht. Eine Investition mit Perspektive in einer attraktiven Umgebung. Die Ausstattung der Wohnung, inklusive des klassischen Wannenbads und der separaten Toilette glänzen noch im Charme des Baujahrs, jedoch gut gepflegt. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Mit dem Fahrstuhl bequem erreichbar, eignet sie sich auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und eine praktische Garage, die das Angebot perfekt abrunden.
Darüber hinaus bietet das Haus zahlreiche Extras, die die Wohnqualität deutlich steigern: Gemeinsam gepflegte Pflanzen im Blumenraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fitnessraum schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die derzeitige Mieterin schätzt die Wohnung sehr und ist stets pünktlich mit der Miete.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Ausstattung:
- Balkon mit Panoramablick und sonniger Lage
- funktionales Badezimmer mit Badewanne und
Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil
- Einzelgarage
- Fahrstuhl
- Gemeinschaftsräume: Blumenraum und Fitnessraum
- Hausmeisterservice

Lage

Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Albtals, liegt Etzenrot, ein Ortsteil von Waldbronn, mit seinen rund 1.800 Einwohnern auf dem Pfinz-Alb-Plateau. Die unmittelbare Nähe zur Stadt und Technologieregion Karlsruhe, kombiniert mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, macht Etzenrot zu einem begehrten Wohnort. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8. Darüber hinaus sorgt ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie die Albtherme und die Eislaufhalle, für eine hohe Lebensqualität.